Restaurar uma casa de pedra | A Nossa Vida

Restaurar uma casa de pedra

Retrato de Claudia Leite
13.04.2016 | 15:42
Claudia Leite:
Membro desde: 31.08.2014

Olá!
Eu e o meu namorado iremos comprar uma casa de pedra por cerca de 20 000€. A casa é grandinha mas irá necessitar de obras, nomeadamente ao nível da canalização, telhado... Ou seja, aproveitam-se apenas as paredes. Tudo o resto é para fazer obras. A casa tem também anexos que irão necessitar de obras e tem um grande terreno.
É uma casa muito antiga, com mais de 100 anos, mas as paredes interiores foram feitas há cerca de 50.

Será que 100 000 euros serão o suficiente para as obras? Será muito? Será pouco?
As paredes interiores em princípio serão para manter excepto uma ou outra que será para deitar abaixo de modo a melhorar a divisão. As janelas serão também para mudar de forma a aumentar a luminosidade interior.
Eu confesso que não entendo muito de obras, mas sei como quero que a casa fique...

Preciso de uma ajudunha se for possivel...


Retrato de Láu9
Qua, 13/04/2016 - 17:39
Láu9:
Membro desde: 26.11.2012

Olá Cláudia!

Olha, sinceramente, falando no meu caso, acho que 100000€ é um exagero... Claro que depende de como queres fazer as coisas e os meios que tens para as fazer mas a mim 100000€ davam-me para erguer a casa, fazer o isolamento, pôr janelas e portas e ainda mobilar. Mas tenho noção que há zonas e pessoa que com 100000€ não conseguem fazer o mesmo. Aqui na zona também há casas dessas mas só para veres, eu fui ver uma que tinha a casa, um moinho, uns anexos que antigamente eram os fornos de cozer o pão e um terreno grande. Queriam 60,000€ por tudo mas estava tudo completamente velho, a casa ainda tinha as coisas das pessoas que lá tinham vivido, o chão era todo de madeira... E por mais 25000€ comprava, por exemplo, um apartamento num prédio construído há 2 anos. Mas voltando à tua questão: se eu comprasse uma casa nessas condições acho que "fazia a festa" com 50000€ ou até menos porque o meu namorado e o pai é que fariam grande parte das obras, como deitar paredes interiores ao chão, levantar novas paredes, rebocar, pintar, o meu namorado (também) faz janelas e portas (o rapaz é bastante entendido! LOL :D), logo mais uma coisa em que iríamos poupar imenso, o chão o pai do meu namorado sabe "assentar", até foi ele que fez o chão dele todo em mosaico na casa dele e ficou uma maravilha... Enfim, o que eu quero dizer com isto tudo é que se tiveres alguém entendido no assunto acabas por poupar imenso em mão-de-obra como eu. Se não, acho que os 100000€ serão um valor equilibrado... Se virmos bem as coisas quase que vais construir uma casa do zero, uma vez que só se aproveitam as paredes.

Desejo-te muitas felicidades e que consigas ter a casa dos teus sonhos! Smile

Beijinhos

Retrato de csofia_
Qua, 13/04/2016 - 20:52
csofia_:
Membro desde: 19.12.2012

Nunca fiz uma restauração mas um conselho rápido q deixo é pedirem vários orçamentos em mais que um lado, e ver o trabalho anterior das pessoas, se ficou com qualidade, etc.
Pedir orçamentos o mais detalhados possivel para depois o custo não "escorregar", e em príncipio tudo correrá bem.
Boa sorte

Retrato de Claudia Leite
Qui, 14/04/2016 - 18:27
Claudia Leite:
Membro desde: 31.08.2014

Olá! Obrigada pela rápida resposta!
Fiquei agora mais entusiasmada com a ideia depois de ler.
A casa tem 2 andares (rés do chão e sótão) e pretendo aproveitar os 2 andares (tipo rés do chão com a sala, wc e cozinha (e possivelmente mais um quarto) e o sótão com os quartos. Pretendo aproveitar algumas janelas mas aumentar a luminosidade, logo terei gastos em mais janelas e portas exteriores. Também penso deitar paredes interiores abaixo, até porque será necessário fazer isolamento que não tem.
Eu tenho pessoas que sabem tratar da parte elétrica, chão e outras coisas, onde dará para poupar bastante.
A casa fica numa aldeia da zona de Almeida e será casa de habitação principal, daí que pretenda tudo bem feito.
Aconselham contratar um arquiteto e outros profissionais entendidos no assunto?
Em termos de licenças o que é preciso? Só no caso de alteração da fachada ou também alteraçoes no interior?

Retrato de csofia_
Qui, 14/04/2016 - 20:23
csofia_:
Membro desde: 19.12.2012

Oi Claudia, vou só adicionar uma coisa à minha mensagem, existe um forum muito bom com imensas coisas relativas a casa, obras e remodelações, pode deixar lá as suas dúvidas também. O forum é este: http://forumdacasa.com/
Nunca remodelei mas sem dúvida deve ser uma aventura muito engraçada, boa sorte pra vocês

Retrato de Claudia Leite
Sex, 15/04/2016 - 11:43
Claudia Leite:
Membro desde: 31.08.2014

Obrigada. Já estive a ver e parece deveras interessante! eheh
Eu acredito que seja uma dor de cabeça mas será uma aventura que fará com que façamos as coisas ao nosso gosto eheh

Retrato de JNG
Dom, 11/09/2016 - 12:15
JNG:
Membro desde: 09.07.2014

Olá, não querendo puxar a brasa à minha sardinha, acho que deverias falar com um arquiteto. Não só pelo facto da decoração do espaço e etc mas também para verificar se a casa que adquiriste se encontra nos conformes, por exemplo se todas as intervenções que a casa teve foram legais e etc porque caso contrario poderás ter uma visita desagradavel na obra e que depois te farão gastar mais uns ''trocos'' com a legalização de eventuais divisões e etc.E existem muitos construtores que simplesmente não ligam a isso e posteriormente poderá ser uma dor de cabeça. 100mil parece-me ser um valor bastante exorbitante, mas tudo dependerá do que queres fazer e dos materiais que pretendes. Aconselho-te, como já disseram aqui, a pedires vários orçamentos e veres se se tratam de pessoas de confiança pois obras mal feitas é o que não falta por ai especialmente a longo prazo. O facto de a casa ser em pedra pode ser uma mais valia, em termos isolantes é muito bom pois a pedra é dos melhores isolantes térmicos que podes ter, secalhar no isolamento termico já poderás poupar um pouco (digo eu sem conhecer a casa em si).

Espero ter ajudado

Setubalense de nascença, futura arquiteta de profissão.

Retrato de Claudia Leite
Seg, 12/09/2016 - 09:39
Claudia Leite:
Membro desde: 31.08.2014

Obrigada a todos! A casa só terá as paredes exteriores. Tudo o resto é para fazer de novo.bem feita ficará linda. Agora é começar o projeto e meter mãos a obra. Smile

Retrato de samanuel235
Ter, 06/06/2017 - 16:19
samanuel235:
Membro desde: 06.06.2017

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