Eu sou da Silveira... quem sabe se já não nos cruzámos por aí...e tu és de onde?
Olha se quiseres podes adicionar-me... [email protected]
Pois não dá para ver muito... Do lado de trás tem a garagem e a casa dos pestiscos pq o terreno era muito inclinado e por isso aproveitamos, do lado da frente é térrea, qdo tirar fotos mais actuais mostro...
Olha isso é óptimo, quase todas as lojas fazem descontos desde k compres tudo lá, mas no teu caso é melhor ainda
Dora Lopes
22.09.2007
acho que deverias estabelecer um orçamento e apartir dai poderias avançar.- Ex.terreno, projectos, materiais, licenças.
Tb vais chegar à conclusão que realmente as casas que gostas são sempre mais caras do que imaginas. Tal como tu iniciei-me num andar.
Agora este ano mudei para uma moradia.
Na minha zona os terrenos custam 124.000( entre 500 e 600m2).
Claro que depende muito da zona pois a cerca de 3km tb há terenos a 80.000€....
Depois acho que para te dar um valor de moradia com minimo de 200m2, gastas 200.000€....maior , mais conforto etc +++ caro. depis moradia tb tem jardim, o meu tapete de relva(200m2)+sistema rega foi +/-5000€....
Moro em azeitão.
se optares por comparar feita, nova os preços vão de 250.000€ a 500.000€( isto para uma casa com aprox.200m2)
são so valores para teres ideia, claro q há moradias para todas as bolsas. Um beijinho.
Patricia
Dora, fico á espera das novas fotos, a tua casa deve ter ficado mt gira....
Patricia, a tua zona tbém é assim mais puxadota a nivel de preços...Mas aqui na minha zona, Loures, a maior parte das moradias já construidas passam dos 350 mil Euros.
Jokas
Este deve ter sido um dos posts que li com mais atenção
Eu e o meu noivo também andamos a construir a nossa casinha!! Na margem sul os preços não são propriamente baratos para moradias já feitas por isso decidimos pela construção.
No nosso caso optámos por deixar a obra a cargo de um construtor. Até agora não me posso queixar, é tudo decidido em conjunto com ele o que é bastante positivo pois é uma pessoa com muita experiência.
Bem Katrina, acho que as outras noivas já disseram quase tudo e não adianta andar a repetir. Além do que foi dito acho que só falta acrescentar que é preciso teres imensa paciência e não entrares em stress. Se decidires avançar com a construção espero que corra tudo bem!
Beijinhos
É muito complicado falar em valores devido ao enrme leque de condicionantes de uma moradia, seja em termos de espaço para construção, projecto arquitectónico, camara municipal a que pertence e que materiais se pretende usar.
Trabalho numa sociedade de construções e imobiliária e posso dizer que nos concelhos norte da zona metropolitana de Lisboa uma moradia modesta fica por quase 200 mil euros.
Quando digo modesta, falo em dois andares com 3 quartos em cima, uma deles suite, e a cozinha, sala e um quarto/escritório no R/C e sem qualquer tipo de luxos do género de aquecimento central, janelas oscilo-batentes, aspiração central, entre outras coisas.
Espero de alguma forma ter ajudado.
***
pois a zona aqui é bem puxadota...mas olha escolhe primeiro a zona, uma com q te identifiques, acho mm mt importante a zona!! depois no meu caso a compra ficou mais cara pois comprei pronta, mas tb os acaabmentos por sorte eram do meu agrado a 95%!
acho q é importante leres o maximo de publicações de arquitectutra para definires o estiloq queres e tb a zona envolvente. Um bom jardim valoriza muito a casa. Quanto aos acabamentos eu gosto de efrequentar feiars de materiais para me aperceber do q existe. em todo o casodesde o meomento em q tens o terreno serãp mais 2 anos, no minimo ate´teres tua casinha construida. a minah é uma tipica portuguesa mas por dentro muito moderna.Ahhh e aqui o normal para uma moradia média/boa tb é +/- 350.000 já construida. mas se tiveres pressa até pode não ser má opcção.Patricia
Embora não pense fazer uma casa nos proximos anos, achei este tópico bastante interessante!
Espero que mais noivinhas, relatem aqui as suas experiencias, pois para mulheres como eu que não entendem nada de nada de construção ($$$), é mm informação muito útil.
Por acaso encontrei este forum na internet, e achei interessante:
http://forumdacasa.com
Já agora quem tiver interesse em fazer a planta da casa, vá a este tópico especifico:
http://forumdacasa.com/discussion/107/programa-para-fazer-plantas-de-cas...
Eu já fiz o download, estou agora a tentar fazer umas experiencias com o programa.
Beijinhos.
Rita
mmp wrote: Olha, vou tentar ajudar-te, mas é um bocadinho difícil, dado que o preço de construção varia bastante conforme diversos factores.
Sou arquitecta e tenho alguma noção dos preços praticados actualmente, claro que depende muito de como é todo o processo.
1º o preço por m2 vai variando conforme os materiais que queres utilizar, se forem materiais razoáveis, com algum conforto, dependendo das marcas, o preço pode rondar os 1000 euros por m2, mas sempre para cima disto, actualmente 100 m2 rondam os 100.000 euros.
2º dependendo da escolha de ir contratando pessoas para as diferentes empreitadas, betão, alvenarias, caixilharias, madeiras, etc... ou de entregar toda a obra a uma só empresa, o preço tb varia
3º depois tb varia se fores tu a escolher todos os materiais, e a compra-los, ou deixares que isso fique a cargo das empresas, aconselho-te a seres tu a escolher, medir e comprar, dá trabalho, mas assim não sobram restos nem se joga tanto dinheiro fora.
4º no caso de optares por entregar a obra toda a uma empresa, geralmente têm um pacote em que fazem tudo, tu apenas vais escolhendo os materiais, no entanto é sempre bom andar em cima
5º para começar tens logo os gastos dos projectos, ou seja arquitectura e especialidades (electricidade, águas e esgotos, gás, ...etc) aqui os preços variam muito dependendo a quem mandas fazer o projecto,
isto mais ao nível da arquitectura, pq os de engenharia são sempre caros,
os de arquitectura, depende do técnico, se for um desenhador há-de sempre levar mais barato para tirar o trab. aos arquitectos, claro que a qualidade de um projecto feito por um arquitecto não se compara.Bom vou para com o testamento, espero ter ajudado
Eu sei que é arquitecta mas desculpe, 1000 euros por metro quadrado é completamente surreal. Isso não é para "materiais razoáveis, com algum conforto" como diz mas sim para materiais de luxo. A minha casa vai agora sair do papel (tem 300m2.. o terreno tem o dobro) é de linhas modernas, com cobertura, o arquitecto teve imenso cuidado com o isolamento, vou colocar caixilharia da Kommerling, os acabamentos não são de topo mas são bastante bons, está avaliada em mais de 300.000 euros (preço de avaliação, mas vou pagar significativamente menos) e vou gastar à volta de 600 euros por m2. Aliás esse é o preço médio de mercado. No norte até já me disseram que se praticam preços mais baixos. Espero que não se ofenda com estas palavras mas foi a primeira vez que ouvi referirem 1000 euros pelo m2 com relação a materiais "razoáveis".
Olá. Vim me meter porque a conversa está relacionada com a minha área pois sou engenheira civil. Uma moradia unifamiliar pode custar 100.000 ou 180.000 €, dependendo dos materiais que lá colocares. Neste momento, os materiais de construção estão muito caros! Para construíres uma moradia tens toda uma fase de burocracias que demoram em média 1 a 2 anos a serem resolvidas, ou seja, desde meter projectos e rectificações à câmara, licenças etc, nisto tudo, podem passar cerca de 2 anos. Há o projecto de arquitectura que é desenvolvido por um arquitecto/a e depois seguem-se todas as outras especialidades, quase todas desenvolvidas por eng. civil e não só. Projecto de estruturas, segurança, água, gás, etc. Durante a construção ainda tens de ter um eng. civil que te vá vistoriando a obra, e ainda um técnico de segurança e higiene no trabalho (que podem ser a mm pessoa) que te vão garantir, que o construtor cumpre todas as normas de segurança (em grosso modo, é para tentar evitar acidentes de trabalho, certificando que os trabalhadores utilizam equipamento de protecção ... é mais ou menos isto). Ainda há depois as Telas Finais a serem entregues à câmara e a vistoria (o terror para quem não cumpre os projectos). Tens ainda de saber se a zona onde vais construir não está "protegida" pelo IPAR (n sei se já lhe mudaram o nome), porque se não ainda tens de pedir autorização para construir.
Contudo, podes pedir a câmara uma informação prévia, em que demonstras a tua intenção de construir naquele local e que queres saber o que podes construir, áreas, alturas de cércias, e condicionantes (por exemplo pode ser que esteja projectada um auto-estrada a passar muito perto daquele local e assim não te deixam construir numa determinada zona)
No geral é isto. É preciso ter paciência, as coisas não se resolvem facilmente! Andar atrás dos contributos, para cumprir prazos, assim como dos engenheiros e arquitectos. É como eu digo: Rédia Curta!!
Deixar tudo especificadinho em contracto é a melhor solução.
Não te posso ajudar quando ao preço final, porque isso tem demasiadas variáveis para que te possa dar um orçamento, mas ter a localização e a planta de arquitectura, bem como a nossão dos materiais, ajudava 75% a responder-te.
Olá aos membros deste forúm,
Estou a preparar um trabalho académico, sobre quem quer construir a sua prória moradia, e preciso de ter 500 respostas para que as resposta ao inquérito sejam minimamente representativas.
Se poderem colaborar respondendo agradecia.
O link para o inquérito é o seguinte:
https://docs.google.com/spreadsheet/viewform?formkey=dGhwc1RwZy1yMEtXZk5...
Além do valor do imóvel em si, gastam se balurdios noutras coisas. Projeto, puxadas da luz, da água, câmara pedido de licença etc etc
Depende muito dos materiais. O meu pai está a construir um casarão,moderno, supostamente chave na mão. Mas isso não incluiu arranjos exteriores e afins. Resumindo, ao valor do empreiteiro, já se pagaram mais uns bons eurosem trabalhos exteriores que disseram serem importantes para a continuação da obra, ou mais tarde poderia estragar o capoto e não se responsabilizavam. Jardim e pátio, tudo por fora do orçamento. Teve de fazer também um sistema de escoamento de águas pluviais com motor, porque a cave é muito funda.
Para escolha dos materiais estipulam um valor. O que passar disso, pagas.
Resumindo gasta se muito mais do que se está à espera. Muito mesmo. Pelo que devem ter uma Boa margem de manobra.
Membro desde: 25.06.2007