Opinião ERA IMOBILIARIA | A Nossa Vida

Opinião ERA IMOBILIARIA

Retrato de Bel_Kitty
23.04.2009 | 10:34
Bel_Kitty:
Membro desde: 17.09.2008

Olá meninas!!
Preciso de uma opinião vossa......
Estou a pensar comprar casa uma vez que conto casar para o ano!
Nesta primeira fase contactei algumas agências imobiliárias para saber quais as ofertas que tinham para o orçamento que tenho....
Uma dessas agências foi a ERA!
Gostaria assim de saber quais as vossas opiniões sobre esta agência.
Se já tiveram ou conhecem algum caso mais ou menos bom... Se são uma imobiliária de confiança e se os vendedores são minimamente honestos...
Acima de tudo queria saber se acham se faço bem negociando com eles.

Aguardo comentários vossos.

Beijinhos grandes

Bel_Kitty


Retrato de ASLR
Qui, 23/04/2009 - 10:49
ASLR:
Membro desde: 17.10.2007

Mas a verdade é que encontrei casas que estavam na agência deles e noutras agências e nas outras o preço era menor, isto porque as comissºoes de venda deles são um pouco altas.
Assim o que te aconcelho é se vires a casa na agência era e noutra agência comprara o preço, se for uma casa q eles têm em exclusivo (eles tentam sempre ter exclusividade) aí não tens hipótese. Mas fiquei com a ideia que eles trabalhavam bem.

Retrato de Bel_Kitty
Qui, 23/04/2009 - 11:05
Bel_Kitty:
Membro desde: 17.09.2008

Obrigada ASLR!!
Realmente não fazia ideia que a mesma casa podia estar em várias agências...Nunca tinha pensado nisso, mas todo o sentido!
Muito obrigada pelo conselho, já vou estar mais atenta!!!

beijinho

Retrato de milk
Qui, 23/04/2009 - 11:18
milk:
Membro desde: 12.02.2009

Eu não comprei casa e sim um terreno e fiquei muito saisfeita com eles.
Surpreenderam-me pela positiva isto porque o meu pai ia dar 60000 euros pelo terreno e no dia ia passar cheque ligaram lhe a dizer tinham uma boa noticia para nos dar... Quando chegamos la senhor disse-nos que o vendedor do terreno fez o preço ao metro quadrado e no registo o terreno tava registado por menos metros.
O que eles fizeram foi contactar o senhor e dizer q nao vendiam terreno por valor ele pedia pois pelo valor ele lhe falou terreno valeria apenas 35000. negocio foi fechao por esse valor.
Como sabes eles ganham percentagem e poderiam ter contornado situação sem nos repararmos em nada, era so alterar valor metro quadrado, mas nao, foram honestos...

Retrato de Teresamssimoes
Qui, 23/04/2009 - 11:42
Teresamssimoes:
Membro desde: 17.04.2009

Eu trabalho com o ramo imobiliário e posso-te dizer que claro que são responsáveis, no entanto há uma diferença que se pode reflectir no preço final: a maioria das agências cobra 3 a 3,5% enquanto a era cobra 5% sobre o valor da casa, claro que o preço inicial é igual em todas, mas com esta informação podes negociar melhor!
Força e tudo de bom!

Retrato de Julieta Antunes
Qui, 23/04/2009 - 11:45
Julieta Antunes:
Membro desde: 22.04.2009

Olá!
Eu também já trabalhei com eles.
Os meus pais venderam lá uma casa, realmente à comissão deles é um pouco alta, mas na minha opinião valeu a pena. Porque eles fazem uma publicidade excelente, na minha opinião a exclusividade é bom porque o "empenho" deles é maior.
Como eles funcionam em rede nacional, o produto tem mais visibilidade.
Pelo que percebi na altura eles metem a casa ao valor que acordam com o cliente, tipo 60000€ e depois imagin a que alguém oferece 50000€, podem chegar a um acordo entre todos para ver se o negócio se faz.

Mas o melhor é prcurares em várias imobiliárias e particulares depois se o preço não te agradar tenta negociar.

Na minha opinião foi muito positivo, poque eles passaram a factura da comissão deles para dedizir nas mais valias, tudo correcto. E sei que muitas outras imobiliárias cobram menos mas depois é tudo "ao negro"

Boa sorte.

Retrato de ACM
Qui, 23/04/2009 - 11:57
ACM:
Membro desde: 19.01.2009

Olá Bel_Kitty,
eu por acaso tenho uma pequena moradia T2 à venda na Era aqui no Porto e estou satisfeita com o trabalho. Inclusivé tb vou comprar um terreno com eles por isso consigo ver os dois lados, o de vendedor e o de comprador. Quando foram lá a casa explicaram tudo o que fazem pela promoção do imóvel, e levaram mesmo uma avaliação da casa para comparar com o preço que estava a pedir, baseado nas vendas que eles têm para imóveis parecidos e já vendidos.
Ainda não me venderam a casa, mas têm levado bastantes clientes e depois têm feito o feedback.
Com o "trabalho de casa" deles verifiquei que o preço estava um pouco alto para a altura que estamos e por isso baixei.
Espero que dê frutos...
Se quiseres mais informações sobre eles fala comigo!
bjs

Retrato de Freddy
Qui, 23/04/2009 - 12:04
Freddy:
Membro desde: 20.04.2009

Se fores do Algarve posso dar-te a opinião que tenho das duas agências que contactei (Villas imobiliária e Imoraminha). Se fores de longe... está pior, pois acho que estas só cobrem o Algarve.
Bjinhos

Retrato de Bel_Kitty
Qui, 23/04/2009 - 12:19
Bel_Kitty:
Membro desde: 17.09.2008

Obrigada a todas pelo vosso comentário!! As ideias ficaram mais claras!!
ACM por acaso eu estou interessada numa moradia T2 ou T3 aqui na zona do Porto Em que zona é a casa que tens a venda? E é para restauro a tua casa?
Todas as informações e hipóteses são bem-vindas!

Mais uma vez obrigada

Beijinhos

Retrato de ACM
Qui, 23/04/2009 - 12:30
ACM:
Membro desde: 19.01.2009

A minha casa é em Paranhos, perto do metro de Salgueiros, sabes onde é? A casa já está toda restaurada (foi em 2007).
Qual foi a ERA que contactaste? Se quiseres posso-te enviar por email fotos e a descrição da casa ou então o link da era onde está o meu imóvel!
bjs

Retrato de Daniela Sstop
Qui, 23/04/2009 - 12:40
Daniela Sstop:
Membro desde: 11.07.2008

Olá!
Tb estou a tratar com a ERA até pk é um amigo do meu namorado, sim podes confiar, até pk são imobiliárias conceituadas e basta dizeres o que queres que te vão tentar ajudar ao maximo!
Pelo menos eu não tenho o que dizer, eles têm sido,....

Espero ter ajudado, mas avis ver que são pessoas que têm varias formações para ajudar o cliente naquilo exacto que procura...
Beijinho

Retrato de Bel_Kitty
Qui, 23/04/2009 - 14:05
Bel_Kitty:
Membro desde: 17.09.2008

Sim sei perfeitamente onde é! A ERA que contactei foi das Antas mas eles disseram me que iam pedir mais informações de casas à ERA de Paranhos. São as zonas que me interessam. Será um abuso da minha parte pedir-te que me envies as fotos e a descrição ou até o link respectivo?
O meu email é: [email protected].

Bjs e obrigada

Retrato de ACM
Qui, 23/04/2009 - 14:15
ACM:
Membro desde: 19.01.2009

Afinal o interesse tb é meu
Vou enviar já e se quiseres comunicamos por aí.
Até já!

Retrato de ACM
Qui, 23/04/2009 - 14:49
ACM:
Membro desde: 19.01.2009

Olá!
Já enviei!
Desculpa o testamento...
beijos.

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