Crédito habitação
Olá a todas/os!
Já sigo este fórum a algum tempo, e antes de mais muitos parabéns a todas/os que fazem parte deste 
Andei aqui à procura mas não encontrei nada do género, por isso se já houver algum tópico sobre este assunto peço desculpa pela repetição...
Então cá vai a minha dúvida...
Eu e o meu marido gostávamos de comprar casa. Mas não temos fiadores infelizmente... Ele está efetivo e eu não (tenho apenas uma declaração do trabalho de que passo a efetiva no mês de Agosto), tendo em conta que temos 1 filhote (isto conta para a avaliação no banco porque é um dependente)e temos um rendimento mensal de 1550/1600€, não temos créditos de nada... Qual acham que será a probabilidade de aprovação do crédito? Só vi ainda a casa por fotos e estou mesmo maravilhada 
A casa é de um banco e tem 100% de financiamento sob o valor de avaliação...
O que acham? Alguém esteve/está em situação parecida?
Beijinho
Tenho conhecimento de casais que através de imóveis de banco conseguiram adquirir casa/apartamento sem necessitarem de fiadores, no caso o imóvel era do Millennium.
Tudo irá depender do valor do imóvel e do vosso rendimento, sendo que actualmente o facto de estar efectivo já não é levado tão em conta como à anos atrás.
Vá directamente ao banco e exponha o seu interesse no imóvel, nada como tentar;)
Boa sorte;)
Nós não temos fiadores e conseguimos um empréstimo, mas foi já foi há 3 anos que comprámos a casa. Na altura o nosso rendimento era superior ao vosso e sem filhos. O meu marido também estava efectivo e eu não e demos uma entrada.
Mas se não tentar, não sabe, portanto consultem vários bancos, é melhor. Boa sorte!
Acho que o melhor é dirigir-se a várias entidades bancárias e tentar simular e pedir para avaliarem a sua situação.
Os bancos têm em conta muitas coisas e vão fazer os cálculos de taxa de esforço etc consoante os vossos rendimentos + o valor do imóvel.
Eu tenho um casal amigo em que ambos os ordenados não chegam a esse valor, em que nenhum estava efectivo (no entanto, sem filhos), sem fiadores e conseguiram o financiamento total, duma "casa do banco" mas o empréstimo (se não me engano) foi noutro. Isto foi no ano passado.
Verdade seja dita que nenhum de nós estava à espera que fosse possível.
No entanto, acho que mesmo que seja aceite, vocês deverão fazer bem as contas para que, caso algo corra mal, não tenham problemas no futuro.
*
Agradeço muito as opiniões...
Eu entendo que tem de ser uma coisa bem pensada... mas pago 400€ de renda... e nunca vai ser nada meu... andamos a pagar a pagar a pagar e nunca vai ser meu...
Eu acho que o problema é não haver mesmo fiadores... O valor de venda é de 90.000 €...
obrigado a todos
Bem, trabalha num banco ...e sabe o que é taxa de esforço?
É que a senhora nem tinha dito ainda o valor do imóvel, como calculou a taxa de esforço? "muito menos a 100%" - os imóveis que estão com 100% financiamento são imoveis do banco ou com protocolos com o banco, estes têm muito mais probabilidade de serem aceites.
Estou neste momento a comprar casa, e sei do que falo, pelos vistos quem "trabalha no banco" é que não...
Antes de mais, terá de ir ao seu banco, eles simulam e fica logo com a ideia
E não desanime com certos comentários...
Bem, trabalha num banco ...e sabe o que é taxa de esforço?
É que a senhora nem tinha dito ainda o valor do imóvel, como calculou a taxa de esforço? "muito menos a 100%" - os imóveis que estão com 100% financiamento são imoveis do banco ou com protocolos com o banco, estes têm muito mais probabilidade de serem aceites.Estou neste momento a comprar casa, e sei do que falo, pelos vistos quem "trabalha no banco" é que não...
Antes de mais, terá de ir ao seu banco, eles simulam e fica logo com a ideia
E não desanime com certos comentários...
E também não deve desanimar se houver uma nega, o casal que falei teve uma e depois conseguiram :).
*
Obrigado pela motivação 
Eu tenho medo de não ser aprovado... a verdade é que não estar efetiva não ajuda nada... será que o papel do meu trabalho a dizer que em Agosto passo a efetiva ajuda ou favorece a situação?
Já agora como poderei calcular a taxa de esforço?
beijinho
Pergunte aos entendidos aqui deste fórum, pois parece haver por aqui imensos...
El_Lobo wrote:
olhodehorus wrote: Pergunte aos entendidos aqui deste fórum, pois parece haver por aqui imensos...Se por aqui há muitos entendidos ou não em várias matérias não sei, mas prepotências, arrogâncias, brejeirismos e má educação são coisas que se costumam dispensar por estas bandas.
Se se estiver a referir a si próprio concordo, pois já dizia a minha rica avózinha... que presunção e água benta cada um toma a que quer!
F@ vai ao banco e pergunta q eles não mordem. Eu qd comprei casa, so o meu marido estava efetivo e nao foi preciso fiadores e fomos a imensos bancos fazer simulações. Os interessados em emprestar sao eles e se o imovel é do banco ainda mais facil pq o banco tb se quer ver livre do imovel.
Vaiiii ao banco e pergunta, na pior das hipoteses dizem-te para voltar lá em agosto e tb ja nao falta tanto tempo como isso, podem combinar com o vendedor/banco e reservar o imovel por enqunato estudam a proposta.
Vá ao banco e peça simulações não tenha receios, se não tentar nunca vai saber se dá certo... Força e vá em frente se essa é a vossa vontade...
Eu tenho o meu crédito habitação sem fiadores e levei com algumas negas de alguns bancos. Por isso sem tentar nunca sabemos o que nos reserva.
Boa Sorte
Muito obrigado pelo incentivo meninas!
Fico feliz por ter dado certo convosco...
Já enviei os papeis para fazerem a avaliação do crédito (se é ou não aprovado)... Espero bem que seja... quero tanto a casa...
Estou muito ansiosa...
beijinhos e torçam por mim 
Membro desde: 30.04.2013