Comprar casa... Quem espera desespera! | A Nossa Vida

Comprar casa... Quem espera desespera!

Retrato de Marialentejana
08.03.2016 | 21:36
Marialentejana:
Membro desde: 08.03.2016

Boa noite.
Queria comprar casa, mas isto esta mais dificil que ganhar o euromilhoes. Dai eu gostar de saber os vossos testemunhos.

Vimos a casa. Apaixonamo nos logo por ela. Va de meter o cheque na imobiliaria para reservar a casa. Abrir conta no BPI. Esperar aprovacao fo credito: Rejeitado. Colocar fiador: Aprovado. Pronto ok até aqui foi tudo muito rápido. 2 semanas desde o inicio do processo...
Agora estou à mais de 15 dias à espera da aprovacao da taxa de juro... Seca seca e mais seca! E ainda falta pedir ao avaliador para la ir avaliar a casa...
Com isto tudo esta quase a fazer 1 mes que iniciamos o pedido e ainda nem a avaliacao foi feita.

Entusiasmo inicial : 200%
Entusiasmo actual: 10%

Isto é normal tanto tempo?
E ja agora é comum a avaliacao ser superior ao valor pedido pelo propietario ? Visto os bancos so emprestam 80% do valor da avaliacao?

Obrigada Smile


Retrato de Minion
Qua, 09/03/2016 - 09:32
Minion:
Membro desde: 03.03.2015

Olá Marialentejana.
Sim, é totalmente normal essas coisas demorarem muito tempo...é mesmo assim.
Ainda, na minha opinião, tiveste bastante sorte.
Eu e o meu namorado já andávamos à cerca de 3 meses à procura...era muito cansativo.
Tivemos 2 apartamentos que nos interessaram bastante; um foi logo vendido, o outro, o proprietário voltou com a decisão de vender atrás.
Depois foi basicamente o mesmo tempo que tu.
Colocar todos os papéis para o banco, pedimos logo a avaliação, os senhores foram lá avaliar passados 3 dias, depois aprovação do crédito, mais isto e aquilo para baixar spreads, marcação da escritura.

São processos demorados.
Mas não deixes deitar-te abaixo, pensa que no final vai valer a pena.
Quanto ao ser comum a avaliação ser mais alta do que o valor do proprietário...é sim, a avaliação do meu apartamento foi mais alta 20.000€ do que eu paguei Smile

Qualquer coisa apita Smile

Retrato de Marialentejana
Qua, 09/03/2016 - 10:04
Marialentejana:
Membro desde: 08.03.2016

Obrigada pelo testemunho. Ja fiquei mais animada. Parece de proposito mas a taxa ja foi aprovada, ligou hoje o sr do banco. Foi um spread mais alto mas foi o q se arranjou :(. Agora so falta a avaliacao, que dava jeito ser mais um pouco porque precisamos de credito a 100%.
Vou dando noticias Smile

E sim nos tambem fomos ver imensas casas, uma das quais tinhamos adorado e tambem acabou por ser vendida.

Retrato de Marta Sofia Marques
Qua, 09/03/2016 - 12:42
Marta Sofia Marques:
Membro desde: 17.06.2013

Penso que o processo não está a demorar nada de especial. Comprei casa o ano passado e encontramos a casa no final de maio e só nos mudamos em outubro! Foi tudo incrivelmente demorando, mas o que demorou no nosso caso foi acertar as coisas para o seguro de vida, uma vez que ambos já tínhamos feito uma cirurgia, antes que arranjássemos os exames e as papeladas que a seguradora exigiu, passaram meses, literalmente. Mas é algo a ter em conta na contratação dos créditos, é ter muita atenção aos seguros, quer de casa quer de vida, porque grande parte das vezes as coberturas são ridiculamente básicas e pensamos que estamos salvaguardados, e não estamos. Perde algum tempo a analisar isso, é importante.

Retrato de Minion
Qua, 09/03/2016 - 15:02
Minion:
Membro desde: 03.03.2015

E então esse spread ficou a quanto?
Eles explicaram-te como podias baixá-lo? Aquela situação de colocares o seguro deles, abrires a conta-ordenado, teres um seguro de recheio da casa e se não me engano, no mínimo 2 débitos directos a essa conta?

Retrato de Marialentejana
Qua, 09/03/2016 - 18:03
Marialentejana:
Membro desde: 08.03.2016

O spread ainda nao sei valores certos, porque foi o meu namorado que falou com o banco por telef. Quanto à pissibilidade de baixar nos ja sabiamos. Vamos ao banco na segunda e tentar saber tudo promonorizado visto ja termos metade da maratona feita. Smile

Retrato de Minion
Qui, 10/03/2016 - 09:16
Minion:
Membro desde: 03.03.2015

Boa Wink
Está quase Smile
Boa sorte para tudo Smile

Retrato de Marialentejana
Qui, 10/03/2016 - 10:57
Marialentejana:
Membro desde: 08.03.2016

Obrigada Smile Smile Smile

Retrato de elizamor
Sex, 11/03/2016 - 11:44
elizamor:
Membro desde: 09.08.2010

Sabes que quando queremos muito uma coisa, é normal sofrermos com a demora. Repara: já conseguiste ultrapassar o mais difícil a meu ver, que é a aprovação do crédito. Agora é só aguardares mais uns dias. Convém ires procurando saber do andamento do processo para eles não facilitarem. Eu comprei casa no ano passado, mas no meu caso, foi uma retoma de banco (moradia), por isso essas burocracias não as tive. Mas o tempo de espera para saber se o crédito iria ser aprovado ou não, foi horrível. Ainda para mais já tínhamos tido uma outra situação em que o banco não nos deu o ok para o crédito, logo o pessimismo era maior. E correu tudo bem.Tem um pouco mais de paciência.

Retrato de Marialentejana
Sex, 11/03/2016 - 16:40
Marialentejana:
Membro desde: 08.03.2016

Pois eu sei que tenho de ter paciencia, mas é tao dificil... A ansiedade é terrivel.