Comprar ou alugar?
Olá meninas,
Ando a ver casa para comprar e gostaria de saber a vossa opinião sobre se hoje em dia compensa mais comprar ou alugar.
Tenho recebido opiniões diversas e como este tema é novo para mim, gostaria de saber as vossas opiniões, se compraram, se alugaram e porquê.
Muito obrigada!
Olá meninas,
Ando a ver casa para comprar e gostaria de saber a vossa opinião sobre se hoje em dia compensa mais comprar ou alugar.
Tenho recebido opiniões diversas e como este tema é novo para mim, gostaria de saber as vossas opiniões, se compraram, se alugaram e porquê.Muito obrigada!
Olá.
Na minha opinião depende da tua situação profissional e de objetivos que tenhas. Estás mais ou menos estável para te fixares numa cidade? Tens condições e perspetivas financeiras para comprar? Como varia os preços de aluguer/compra nos sitios que procuras?
Penso que são vários pontos a ter em consideração.
Olá meninas,
Ando a ver casa para comprar e gostaria de saber a vossa opinião sobre se hoje em dia compensa mais comprar ou alugar.
Tenho recebido opiniões diversas e como este tema é novo para mim, gostaria de saber as vossas opiniões, se compraram, se alugaram e porquê.Muito obrigada!
Olá @_lilac_.
Penso que o máximo que alguém te pode ajudar é colocar algumas questões para que possas analisar e ver para que lado tende a balança...
Numa situação de compra:
- Tens condições financeiras para dar um valor relevante de entrada? A tua prestação vai variar muito em função disto.
- Deves sempre ter em conta que o valor que pagas ao banco não é fixo, ou seja, existem alturas em que a prestação pode alterar significativamente em função das taxas.
- Existe sempre condomínio e, mais tarde ou mais cedo, IMI para pagar (deve ser equacionado na comparação das despesas aluguer vs compra).
- A tua situação profissional é mais ou menos estável?
- A própria localização da tua empresa ou as tuas funções podem ser alvo de mobilidade constante? Hoje estás aqui, amanhã a 20km, depois de amanhã a 40km, ...
Ficam aqui algumas das questões que devem pesar na tua decisão.
Seja qual for, muito boa sorte na nova etapa.
Olá meninas,
Ando a ver casa para comprar e gostaria de saber a vossa opinião sobre se hoje em dia compensa mais comprar ou alugar.
Tenho recebido opiniões diversas e como este tema é novo para mim, gostaria de saber as vossas opiniões, se compraram, se alugaram e porquê.Muito obrigada!
Olá @_lilac_.
Penso que o máximo que alguém te pode ajudar é colocar algumas questões para que possas analisar e ver para que lado tende a balança...
Numa situação de compra:
- Tens condições financeiras para dar um valor relevante de entrada? A tua prestação vai variar muito em função disto.
- Deves sempre ter em conta que o valor que pagas ao banco não é fixo, ou seja, existem alturas em que a prestação pode alterar significativamente em função das taxas.
- Existe sempre condomínio e, mais tarde ou mais cedo, IMI para pagar (deve ser equacionado na comparação das despesas aluguer vs compra).
- A tua situação profissional é mais ou menos estável?
- A própria localização da tua empresa ou as tuas funções podem ser alvo de mobilidade constante? Hoje estás aqui, amanhã a 20km, depois de amanhã a 40km, ...Ficam aqui algumas das questões que devem pesar na tua decisão.
Seja qual for, muito boa sorte na nova etapa.
Permite-me discordar mas não é bem assim.
Muito raramente alguém dá valor de entrada, isso era antigamente, ou então quando se vende uma casa e dá-se o valor remanescente na entrada da casa seguinte. Os bancos por normal analisam sempre sem entrada inicial..
Em relação à Euribor e às taxas, a variação não é tao alta quanto isso. O máximo que paguei desde que comprei casa foi 300 euros, atualmente pago 280€, e a variação pode ser a 3 ou a 6 meses salvo erro, a minha é a 6 meses, às vezes varia e depois volta ao valor inicial e nem sinto diferença. Também já paguei menos do que pago agora..
Na minha opinião vale muito mais comprar, estas a apostar e a gastar dinheiro numa coisa que é tua, o IMIO fiquei isenta durante 7 anos não sei se é geral. E mesmo pagando o IMI vais pagar sempre MENOS do que alugar.
Outra coisa... Pagas condomínio no aluguer sim, está é incluído na renda. As pessoas que arrendam as casas calculam o valor que pagam ao banco + condomínio + um lucrozito...
Outra coisa.. Se quiseres sair tens que avisar com 120 dias de antecedência, o que é estupido, pois se tens de sair porque para o próximo mês ficarás desempregada ou vais mudar-te, tens que pagar mais 3 meses para te livrares da casa. E eu bem me vi aflita com isso! Dividi casa com uma pessoa, essa pessoa saiu e eu não tinha como pagar a renda por inteiro, era simplesmente impossível. Na altura nem sabia que era necessário os 4 meses, falei com 1 mês de antecedência, expliquei a situação e disseram que só podia sair dali a 3 meses.
Enviei-lhes uma carta registada a dizer que não tinha meios, mesmo que não comesse o mês inteiro não tinha como pagar e só tinha duas hipóteses: entrar em incumprimento e ficar lá até me expulsarem, ou pagar o tal mês e ir embora. Foi o que fiz. Isto foi em 2008 e sabes que mais??? Ainda hoje me ligam a dizer que devo isto e aquilo e mais 20 mil euros de obras na casa (quando aluguei a casa, ela até fezes nas sanitas tinha, as paredes todas sujas, andei eu a arranjar a casa a pinta-la toda a desinfectar tudo e agora ainda dizem que fiz estragos no valor de 20 mil euros, não me largam mas também não vão para tribunal porque perdem, felizmente tenho tudo documentado.
Bem..
Isto só para te alertar também que alugar não é essas maravilhas que podes sair quando quiseres e etc..
Os bancos hoje em dia têm seguros de desemprego, eu se ficar desempregada, posso ficar sem pagar casa durante 6 meses.. Isto não acontece nos arrendamentos, e se te atrasas por algum motivo cobram-te 50% do valor da renda.
Informa-te no teu banco, faz simulações e pensa muito bem,
Bjs e boas escolhas.
Olá meninas,
Ando a ver casa para comprar e gostaria de saber a vossa opinião sobre se hoje em dia compensa mais comprar ou alugar.
Tenho recebido opiniões diversas e como este tema é novo para mim, gostaria de saber as vossas opiniões, se compraram, se alugaram e porquê.Muito obrigada!
Olá @_lilac_.
Penso que o máximo que alguém te pode ajudar é colocar algumas questões para que possas analisar e ver para que lado tende a balança...
Numa situação de compra:
- Tens condições financeiras para dar um valor relevante de entrada? A tua prestação vai variar muito em função disto.
- Deves sempre ter em conta que o valor que pagas ao banco não é fixo, ou seja, existem alturas em que a prestação pode alterar significativamente em função das taxas.
- Existe sempre condomínio e, mais tarde ou mais cedo, IMI para pagar (deve ser equacionado na comparação das despesas aluguer vs compra).
- A tua situação profissional é mais ou menos estável?
- A própria localização da tua empresa ou as tuas funções podem ser alvo de mobilidade constante? Hoje estás aqui, amanhã a 20km, depois de amanhã a 40km, ...Ficam aqui algumas das questões que devem pesar na tua decisão.
Seja qual for, muito boa sorte na nova etapa.
Permite-me discordar mas não é bem assim.
Muito raramente alguém dá valor de entrada, isso era antigamente, ou então quando se vende uma casa e dá-se o valor remanescente na entrada da casa seguinte. Os bancos por normal analisam sempre sem entrada inicial..Em relação à Euribor e às taxas, a variação não é tao alta quanto isso. O máximo que paguei desde que comprei casa foi 300 euros, atualmente pago 280€, e a variação pode ser a 3 ou a 6 meses salvo erro, a minha é a 6 meses, às vezes varia e depois volta ao valor inicial e nem sinto diferença. Também já paguei menos do que pago agora..
Na minha opinião vale muito mais comprar, estas a apostar e a gastar dinheiro numa coisa que é tua, o IMIO fiquei isenta durante 7 anos não sei se é geral. E mesmo pagando o IMI vais pagar sempre MENOS do que alugar.
Outra coisa... Pagas condomínio no aluguer sim, está é incluído na renda. As pessoas que arrendam as casas calculam o valor que pagam ao banco + condomínio + um lucrozito...
Outra coisa.. Se quiseres sair tens que avisar com 120 dias de antecedência, o que é estupido, pois se tens de sair porque para o próximo mês ficarás desempregada ou vais mudar-te, tens que pagar mais 3 meses para te livrares da casa. E eu bem me vi aflita com isso! Dividi casa com uma pessoa, essa pessoa saiu e eu não tinha como pagar a renda por inteiro, era simplesmente impossível. Na altura nem sabia que era necessário os 4 meses, falei com 1 mês de antecedência, expliquei a situação e disseram que só podia sair dali a 3 meses.
Enviei-lhes uma carta registada a dizer que não tinha meios, mesmo que não comesse o mês inteiro não tinha como pagar e só tinha duas hipóteses: entrar em incumprimento e ficar lá até me expulsarem, ou pagar o tal mês e ir embora. Foi o que fiz. Isto foi em 2008 e sabes que mais??? Ainda hoje me ligam a dizer que devo isto e aquilo e mais 20 mil euros de obras na casa (quando aluguei a casa, ela até fezes nas sanitas tinha, as paredes todas sujas, andei eu a arranjar a casa a pinta-la toda a desinfectar tudo e agora ainda dizem que fiz estragos no valor de 20 mil euros, não me largam mas também não vão para tribunal porque perdem, felizmente tenho tudo documentado.
Bem..
Isto só para te alertar também que alugar não é essas maravilhas que podes sair quando quiseres e etc..Os bancos hoje em dia têm seguros de desemprego, eu se ficar desempregada, posso ficar sem pagar casa durante 6 meses.. Isto não acontece nos arrendamentos, e se te atrasas por algum motivo cobram-te 50% do valor da renda.
Informa-te no teu banco, faz simulações e pensa muito bem,
Bjs e boas escolhas.
Deixa-me discordar porque nem tudo é assim. Ao ler o post pareceu-me apenas estar representado o lado "negro" do aluguer e o lado "branco" da compra.
Posso dizer que vivo em casa alugada e NUNCA tive nenhum desses problemas. A casa estava limpa, sempre que é preciso "obras"/pequenos arranjos é o senhorio que as faz e já estive em situação de incerteza profissional sem saber se saía no mês seguinte ou não...e tive uma pessoa que compreendeu e me deixou ficar até ao fim, sem me pedir nada adiantado. Claro que sempre fui honesta e sincera com o mesmo, e sempre houve muita compreensão de parte a parte. Também sei que nem todos são assim, mas foi só para mostrar que nem tudo é tão mau e que nem todas as situações são tão complicadas.
Fala que sem dúvida alguma em comprar...tem residência fixa? Estabilidade profissional? Não põe possibilidade de daqui a meio ano ou um ano ter que estar a trabalhar a 100km? Se tiver, o que faz à casa que comprou? Mantém e anda 200km por dia (ida e volta para trabalho)? Ou vende e compra outra?
Tal como já referido, penso que sem dúvida é uma boa opção quando a pessoa tem alguma estabilidade. Quando há hipóteses de mudar várias vezes para sítios completamente distantes...terá que ponderar bem o que compensa.
Sem dúvida, cada caso é um caso.
Estamos na mesma situação, mas comprar para já está posto de parte...provavelmente vamos pagar uma renda alta, entre 450 e 550 euros, por uma moradia em banda, mas na melhor zona da vila onde vivemos (golfe). O agente imobiliário perguntou-nos logo porque não queríamos comprar, se tínhamos capacidade para pagar uma mensalidade assim alta. A razão é simples: para já, só ele trabalha, apesar de ganhar muito bem, o trabalho dele é de contrato de 1 ou 2 anos, e neste momento até já acabou o contrato, vai é pedir mais trabalho, e não deverá existir problema (faz banda desenhada). Fizemos um pé de meia que nos permite viver uns aninhos numa casa com uma renda desse valor, mesmo que ele fique sem trabalhar alguns anos, o que não é de todo uma hipótese, mas no pior dos cenários, dava para pagar as despesas todas na mesma. Até lá, espero eu arranjar um emprego mais certo e fixo, faço traduções e bolos decorados, embora seja arquitecta de formação, assim como ele também é. Uns meses ganho alguma coisa, outros nada é muito raramente ganho bem. O facto de sermos arquitectos também nos leva a queremos um dia, desenhar uma casa à nossa medida. Além disso, se comprássemos, nunca poderíamos comprar na zona para onde queremos agora ir morar, porque lá as casas são bem mais caras.
E são estas as principais razões, alguma possível instabilidade e o desejo principalmente dele, de projectarmos uma casa nossa.
Eu já fui inquilina e já fui senhoria. Como inquilina tive um problema grande numa das casas, em outras não. Como senhoria tive um casal excelente que teve que sair de repente e só avisou quinze dias antes. Não lhes levantei problema. O outro inquilino não me pagava, as da imobiliária lavaram as mãos e foi um trinta e um para os tirar de lá.
Arrendar ou ser senhoria é uma questão de sorte.
Viver na minha própria casa, sei com o que contar.
Respondendo as questões. Desde que comprei casa que já mudei duas vezes de trabalho. Mas nunca me passou pela cabeça procurar a 100km lol mas se por ventura acontecesse punha a minha casa a alugar novamente mas seria super criteriosa com o contrato.
Pago o que é meu. É património. Comprar foi a melhor coisa que fiz.
Beijinhos
Membro desde: 16.02.2011