Arrendar casa com crédito de habitação

Quem tem uma habitação com crédito habitação e a quiser arrendar, tem que comunicar ao banco, mas arrisca se a que o banco aumente o Spread, visto que deixa de ser habitação principal e passa a ser secundária. A minha questão é : e uma casa com duas habitações? Em que a parte de cima é para habitação principal, e a habitação de baixo é para arrendar. Como fariam? Comunicavam na mesma ao banco? Sendo que a habitação de baixo que vai ser arrendada é para arrendar com contrato.. .
Obrigada