problemas com o senhorio!!
Fiz um contacto de arrendamento que tem a duração de 5 anos, mas visto que a casa é muito pequena, decidimos mudarmos.
Mandamos uma carta registada ao senhorio, com o aviso dos 120 dias , como manda a lei. Agora o administrador do condomínio, veio nos perguntar quando pode mostrar a casa ,as pessoas que já estão interessadas(visto que já puseram anuncio ).
obs: Nos só saímos no mês de Julho( caução)
Alguem me ajuda, pois estou mesmo desperada!
a duvida é se sou obrigada, a mostra a casa agora, visto que so saiu em julho.
Não és obrigada a mostrar a casa.
A não ser que isso estivesse no contrato.
Já vivi numa casa alugada e antes de sair fizeram-me a mesma pergunta e deixei mostrarem a casa.
estabeleci um horário e avisavam-me 1 ou 2 dias antes.
Afinal porque não ajudar a alugarem a casa rapido?
A questão é que estão a pedir me para mostrar a casa, 3 meses antes de eu me ir embora.
No contacto não faz referencia a nada, mas o administrador veio com decreto lei.
Realmente acho muito mal, se só ais em Julho porque razão já andam a mostrar a casa? Podiam começar no fim do mês de Junho, agora estarem a mexer com a tua privacidade não! Eu recusava-me a mostrar a minha casa, onde tenho as minhas coisas e que com certeza não me apetece mostrar a qualquer desconhecido. Se isso não diz no contrato não mostras a casa e pronto. Acho que é invadir a privacidade. Além disso se a casa está paga até Julho não têm direito de te chatear.
diana cristina pinho wrote: Alguem me ajuda, pois estou mesmo desperada!
Desculpa, mas estás "desesperada" porque te pediram para mostrares a casa em que vives a outras pessoas? Se porventura quisesses vender uma casa estavas bem lixada e nunca mais a vendias, pois se não a querias mostrar, também ninguém a podia comprar.
sinceramente não vejo qual é o problema, a não ser que tenhas tudo partido e não queiras que o senhorio veja...
Não sei nada a nível legal a esse respeito, mas sinceramente se estivesse no lugar de um senhorio tinha todo o interesse em mostrar a casa a várias pessoas, para poder falar com calma e analisar quem me pareceu que ia estimar mais as minhas coisas...
Acho que limitar as visitas "só porque sim", sem nenhum motivo aparente é mesmo falta de nos pormos no lugar dos outros.
é por estas e por outras que arrendar uma casa minha ia fazer um contrato praí com umas 5 folhas. E mesmo assim não sei se salvaguardava tudo o que deveria.
Também não tenho conhecimento de que tal possa ser evitado legalmente. Mas desculpa a frontalidade, não vejo problema algum em o senhorio querer mostrar a casa, desde que avise com antecedência e a data de concordância contigo. Vejo muitos anúncios de casas para arrendar onde diz que só estará vaga no final de tal mês, em alguns casos faltam dois ou três meses. O interesse do senhorio é de rentabilizar a casa e não ficar nenhum mês com ela vazia, o que é legítimo e compreensível. O ideal é tu saires e ele já ter um novo inquelino. Se tu não o deixares mostrar a casa só o vais estar a complicar, sem necessidade. É tudo uma questão de boa vontade. 
Também não tenho conhecimento de que tal possa ser evitado legalmente. Mas desculpa a frontalidade, não vejo problema algum em o senhorio querer mostrar a casa, desde que avise com antecedência e a data de concordância contigo. Vejo muitos anúncios de casas para arrendar onde diz que só estará vaga no final de tal mês, em alguns casos faltam dois ou três meses. O interesse do senhorio é de rentabilizar a casa e não ficar nenhum mês com ela vazia, o que é legítimo e compreensível. O ideal é tu saires e ele já ter um novo inquelino. Se tu não o deixares mostrar a casa só o vais estar a complicar, sem necessidade. É tudo uma questão de boa vontade. :)
Combina com o senhorio os dias que estarás disponível para mostrar a casa. E que ele avise com antecedência de 1 ou 2 horas conforme o que te der mais jeito.
Eu estive numa situação parecida e foi o que fiz. Não senti nenhuma invasão a minha privacidade, porque o compreendi. Ele precisa rentabilizar o apartamento e ter tempo de escolher as pessoas certas.
O dec. de lei que ele te fala é este:
Artigo 1081º
Efeitos da cessação
1 - A cessação do contrato torna imediatamente exigível, salvo se outro for o momento legalmente fixado
ou acordado pelas partes, a desocupação do local e a sua entrega, com as reparações que incumbam ao
arrendatário.
2 - Com antecedência não superior a três meses sobre a obrigação de desocupação do local, o senhorio
pode exigir ao arrendatário a colocação de escritos, quando correspondam aos usos da terra.
3 - O arrendatário deve, em qualquer caso, mostrar o local a quem o pretender tomar de arrendamento
durante os três meses anteriores à desocupação, em horário acordado com o senhorio.
4 - Na falta de acordo, o horário é, nos dias úteis, das 17 horas e 30 minutos às 19 horas e 30 minutos e,
aos sábados e domingos, das 15 às 19 horas.
Podes recusar-te a mostrar a casa fora desses horários, e ele deve avisar quando vai lá levar alguém, não vai tu estares nua ou algo do género, mas não te pode recusar a mostrar a casa. Quando algo não está explicito no contrato, rege-se pela legislação aplicável.
A meu ver o problema é estar a fazer constantemente uma visita guiada a desconhecidos dentro da nossa casa. Ainda por cima durante 3 meses! Eu não aceitava isso, até porque se não diz no contrato não temos de o fazer. Além disso continuo a achar que acaba por ser invasão de privacidade!
O senhorio só tem é de compreender e esperar pelo menos até ao ultimo mês para que nesse mês sim se possa começar a fazê-lo. Até porque uma pessoa que está à procura de casa não a quer para daqui a 3 meses...
Carina Gomes wrote: A meu ver o problema é estar a fazer constantemente uma visita guiada a desconhecidos dentro da nossa casa. Ainda por cima durante 3 meses! Eu não aceitava isso, até porque se não diz no contrato não temos de o fazer. Além disso continuo a achar que acaba por ser invasão de privacidade!
O senhorio só tem é de compreender e esperar pelo menos até ao ultimo mês para que nesse mês sim se possa começar a fazê-lo. Até porque uma pessoa que está à procura de casa não a quer para daqui a 3 meses...
Carina, a casa não é tua. É do senhorio, e logo que saias continua a ser dele, só que outra pessoa usufrui da sua habitação. É muito diferente. Falas como se a casa fosse tua e um desconhecido te pedisse para abrires a porta a qualquer um.
E o que não diz no contrato, diz na lei. Se a lei previr que se tenha de mostrar a habitação, pois que remédio tens tu. E por acaso é um contrato de arrendamento, se fosse de comodato só te mandava cartinha registada a avisar de quando lá queria ir ele ver a casa, e a tua obrigação era abrir a porta.
Invasão de privacidade é pegar na chave e abrir a porta sem tocar ou bater à mesma. Não é pedir-te que abras a porta no dia X à hora X para que outra pessoa possa vê-la.
Quanto à tua última frase, que diz que ninguém quer uma casa para daqui a 3 meses, não é bem assim. Tu se fores alugar uma casa e morares actualmente noutra alugada, e como a autora do tópico deres os 3 meses de aviso prévio, vais procurar outra para dali a 3 meses. Podes andar a ver várias casas durante esses 3 meses, e depois de estabeleceres a tua preferência, podes sempre optar pela primeira que foste ver, há 3 meses portanto, e se ela ainda estiver de vago, pedires para ocupa-la.
Sofia,a casa é do senhorio sim. Mas a partir do momento em que eu estou a pagar uma renda ela pertence-me certo? Senão olha, era uma festa e o senhorio como a casa é dele fazia o que lhe apetecesse ou então eu nem poderia decorar a casa à minha maneira porque tinha de a deixar tal como ele me entregou! Se alugamos uma casa e pagamos a renda todos os meses temos os nossos direitos.
Uma coisa é mostrar a casa, outra coisa é mostrar o que temos dentro da nossa casa. Eu não gostava mesmo nada que todos os dias viesse cá um casal de desconhecidos diferentes ver a minha casa. Porque sim eu vivo aqui, tudo o que está cá dentro é meu, pago a renda certa, portanto a casa e minha. Não ando a pagar ao senhorio 400€ por mês para me virem dizer que não posso chamar a isto "a minha casa".
Além disso, pelo menos para quem vive em cidades mais pequenas, a partir do momento que alguém se apercebe que a casa de X está para alugar ou vender vão querer ver e acredita que não é para alugar ou comprar e sei perfeitamente do que estou a falar, tanto que a minha mãe sempre disse que se colocasse a casa dela à venda só a iria mostrar quando a mesma estivesse vazia.
Tudo bem que diz na lei e blá blá blá, mas acho que chegando a um acordo podemos conversar com o nosso senhorio e explicar que não nos sentimos à vontade para durante 3 meses estar a receber gente desconhecida dentro de casa, que o poderemos fazer no ultimo mês e pronto. Até porque o mesmo acontecia se eu quisesse sair já no mês que vem, ele não me podia impedir de o fazer e teria apenas um mês para mostrar a casa.
Ainda bem que no meu contrato só temos de avisar com 2 meses de antecedência. Assim vão-me poupar desse tipo de coisas.
Sofia,a casa é do senhorio sim. Mas a partir do momento em que eu estou a pagar uma renda ela pertence-me certo? Senão olha, era uma festa e o senhorio como a casa é dele fazia o que lhe apetecesse ou então eu nem poderia decorar a casa à minha maneira porque tinha de a deixar tal como ele me entregou! Se alugamos uma casa e pagamos a renda todos os meses temos os nossos direitos.
Por esta ordem de ideias, se a casa já estiver mobilada quando a vais alugar, já não te importas de a mostrar?
E não, a casa não te pertence, pertence ao senhorio. Deve dizer no teu contrato de arrendamento, na descrição do imóvel, que ele "pertence ao primeiro outorgante", ora vai lá ver.
Há uma cedência do imóvel, por determinado tempo, em troca de um valor monetário.
Os direitos de que falas, são direitos inerentes a esse usufruto. Não direitos "sobre" o imóvel.
Ah...e tens direitos, mas também tens deveres!
Uma coisa é mostrar a casa, outra coisa é mostrar o que temos dentro da nossa casa. Eu não gostava mesmo nada que todos os dias viesse cá um casal de desconhecidos diferentes ver a minha casa. Porque sim eu vivo aqui, tudo o que está cá dentro é meu, pago a renda certa, portanto a casa e minha. Não ando a pagar ao senhorio 400€ por mês para me virem dizer que não posso chamar a isto "a minha casa".
Eu também digo "a minha casa", ou "vou pra casa", no entanto tenho perfeita consciência que isto não é meu. E sim, escolhi pagar determinada quantia, independentemente de não poder dizer que isto é meu. A isso se chama viver numa casa alugada.
Outra coisa, o que o senhorio vai arrendar é a casa dele, não a tua mobília. Estás tão sujeita a ser assaltada pelas pessoas que lá vão a casa, como por desconhecidos que nunca viste na vida.
Além disso, pelo menos para quem vive em cidades mais pequenas, a partir do momento que alguém se apercebe que a casa de X está para alugar ou vender vão querer ver e acredita que não é para alugar ou comprar e sei perfeitamente do que estou a falar, tanto que a minha mãe sempre disse que se colocasse a casa dela à venda só a iria mostrar quando a mesma estivesse vazia.
Quanto a isto...temos pena! quantos vão pedir nas imobiliárias para fazer visitas a casas que estão para venda e também não as querem comprar realmente?
Se a tua mãe colocasse a casa dela à venda e só a mostrasse quando ela estivesse vazia era muito bom sinal, era sinal de que tinha já comprado outra onde pudesse colocar as coisas dela, e ainda se podia dar ao luxo de manter a casa antiga, para a poder mostrar! Acho que era o sonho de qualquer português comum.
Como as coisas infelizmente não funcionam assim, pomos as casas à venda, esperamos meses ou mesmo anos para a podermos vender e entretanto rezamos para que a venham ver, quanto mais pessoas melhor, pois desta forma aumenta as chances de venda... lol
Tudo bem que diz na lei e blá blá blá, mas acho que chegando a um acordo podemos conversar com o nosso senhorio e explicar que não nos sentimos à vontade para durante 3 meses estar a receber gente desconhecida dentro de casa, que o poderemos fazer no ultimo mês e pronto. Até porque o mesmo acontecia se eu quisesse sair já no mês que vem, ele não me podia impedir de o fazer e teria apenas um mês para mostrar a casa.
Ainda bem que no meu contrato só temos de avisar com 2 meses de antecedência. Assim vão-me poupar desse tipo de coisas.
Quanto a isto, se conseguires convencer um senhorio a abdicar de um direito (agora) dele, sim senhora. Se não conseguires, tens mesmo de cumprir o que está na lei.
Sofia, tens a tua opinião sobre esse assunto e vais pelas leis. Eu acho que são leis parvas pois não faz sentido nenhum eu ter a renda paga e ter de andar a ser incomodada só porque o senhorio está cheio de medo que em 3 meses não apareça ninguém para lhe alugar a casa (como se nos dias de hoje isso fosse possível, todos os dias está gente à procura de casa). Por mim no ultimo mês tudo bem e eu própria não me importava de ajudar o senhorio nessa procura pois conheço imensas pessoas que estão à procura. Agora três meses antes
é uma estupidez mesmo...
Sofia, tens a tua opinião sobre esse assunto e vais pelas leis. Eu acho que são leis parvas pois não faz sentido nenhum eu ter a renda paga e ter de andar a ser incomodada só porque o senhorio está cheio de medo que em 3 meses não apareça ninguém para lhe alugar a casa (como se nos dias de hoje isso fosse possível, todos os dias está gente à procura de casa). Por mim no ultimo mês tudo bem e eu própria não me importava de ajudar o senhorio nessa procura pois conheço imensas pessoas que estão à procura. Agora três meses antes
é uma estupidez mesmo...
Eu vou pelas leis...se ou quando o bom senso não funcionar.
Regra geral, não preciso de leis que protejam "o outro lado" para perceber o que está certo e o que está errado.
Eu faço o que tiver a fazer para que ninguém fique prejudicado.
Se a mim não me faz diferença abrir a porta de casa (em coerência com o que faria se estivesse a vender uma casa!), não é preciso virem-me com o código civil na mão para me mostrarem que tenho de o fazer.
Tu funcionas ao contrário.
Desculpa mas deixa-me dizer-te que é em pessoas assim que dá gosto poder (ab)usar (d)as leis
Como tu própria dizes, a ti não te faz diferença. A mim faz. E pronto, cada um com a sua opinião, não vamos agora começar a dizer que é em pessoas como eu que dá vontade de usar e abusar das leis... -.-'
Se temos de ter bom senso numas coisas temos de ter em outras e desrespeitar as opiniões dos outros está longe de ser bom senso...
Como tu própria dizes, a ti não te faz diferença. A mim faz. E pronto, cada um com a sua opinião, não vamos agora começar a dizer que é em pessoas como eu que dá vontade de usar e abusar das leis... -.-'
Se temos de ter bom senso numas coisas temos de ter em outras e desrespeitar as opiniões dos outros está longe de ser bom senso...
Acho que não desrespeitei opinião nenhuma, continuei foi a opinar de forma diferente da tua, só isso.
Tu funcionas ao contrário.
Desculpa mas deixa-me dizer-te que é em pessoas assim que dá gosto poder (ab)usar (d)as leis
Se isto não é mandar a boca para o ar como se a razão fosse só uma e desrespeitar a opinião do outro então não sei o que será...
Pessoas assim? Que simplesmente acham mal andar durante 3 meses a ser incomodada para mostrar a casa... Enfim...
Eu tb vivo numa casa alugada. Tão cedo nao pretendo sair de cá mas se isso vier a acontecer nao terei o menor problema em mostrar a casa nos meses anteriores à minha saida. Acho k tudo se resume a uma questão de bom senso. Não é assim tao facil alugar casa como tu pensas e sim, há quem espere meses para que a casa vague. Eu propria estive 2 meses à espera de uma casa (entretanto nao fiquei com ela pois os proprietarios foram incorrectos mas isso nao interessa pro caso). Não podes nem deves colocar entraves para que o senhorio alugue a casa. Se tu tens direitos ele tb os tem e há k respeita los. Quanto à questão de deixar a casa nas mesmas condições em que a alugaste isso é obvio. Durante o periodo k ai estiveres deves comunicar as alterações k pretendes fazer e necessitas de autorização do senhorio (no meu caso, ja ficou acordado à data de celebração do contrato k estamos à vontade para pintar). Imagina k te ocorre pintar a casa toda de vermelho, ou pedes autorizaçao ou quando entregares a casa tens de a voltar a pintar para que volte à cor k tinha. Apesar de pagares renda e ser a "tua" casa, na realidade nao podes fazer o k kiseres e te apetecer.
Andreia, claro que sei perfeitamente disso, mas lá está, enquanto estás a viver na casa, ela é tua, e a decoração é como tu queres (desde que não seja partir paredes e assim.)
A casa onde eu estou foi alugada assim que a dona a colocou na imobiliária! E a quantidade de interessados era imensa, eu só consegui porque fui no carro com a rapariga da imobiliária e como tal fui a primeira a sentar-me na secretária e a pagar as 2 primeiras rendas. Senão esta casa não tinha lá estado nem 2 dias! Por isso acho que o senhorio desta casa, quando eu sair daqui não vai ter as mínimas dificuldades em arranjar novos inquilinos!
E eu não quero dificultar a vida aos meus senhorios que até gosto muito deles, são muito simpáticos e compreensivos, simplesmente sei onde vivo e sei que muita gente viria aqui não para alugar a casa mas para cuscar. Só isso é que me aborreceria mais.
Por isso acho que o senhorio desta casa, quando eu sair daqui não vai ter as mínimas dificuldades em arranjar novos inquilinos!
E eu não quero dificultar a vida aos meus senhorios que até gosto muito deles, são muito simpáticos e compreensivos, simplesmente sei onde vivo e sei que muita gente viria aqui não para alugar a casa mas para cuscar. Só isso é que me aborreceria mais.
Embora seja uma casa que consideres facil de alugar, nada garante que isso ocorra depressa. E se tens uma boa relação com eles nao a estragues agora. Mesmo k muitas pessoas so vão para cuscar facilita. Afinal cada qual tem a casa como pode e como quer e ninguem tem nada com isso. Ou tens assim tantos problemas em k vejam como a tens mobilada e decorada?
A casa onde eu estou foi alugada assim que a dona a colocou na imobiliária! E a quantidade de interessados era imensa, eu só consegui porque fui no carro com a rapariga da imobiliária e como tal fui a primeira a sentar-me na secretária e a pagar as 2 primeiras rendas. Senão esta casa não tinha lá estado nem 2 dias! Por isso acho que o senhorio desta casa, quando eu sair daqui não vai ter as mínimas dificuldades em arranjar novos inquilinos!
Essa foi uma das que foi fácil...nem todas são assim, não é?
E eu não quero dificultar a vida aos meus senhorios que até gosto muito deles, são muito simpáticos e compreensivos, simplesmente sei onde vivo e sei que muita gente viria aqui não para alugar a casa mas para cuscar. Só isso é que me aborreceria mais.
Não queres dificultar, mas se o senhorio agora te pedisse para abrires as portas não o farias, pelo que tenho vindo a perceber.
Logo, já estarias a dificultar.
A desculpa da casa ser muito boa e ser alugada rapidamente provavelmente serve de argumento para dizeres que uma semana até, era o suficiente. A questão não é essa: a questão é que sendo a casa fácil ou difícil de arrendar, tu és a mesma pessoa, por isso se não abres com 3 meses de antecedência para uma difícil de alugar, também não deverias abrir para uma fácil de alugar só porque pensas que ela vai ir rapidamente.
Portanto, é uma questão de forma de ser.Coerência.Carácter.
Pois eu também não vejo problema nenhum em mostrar a casa, mesmo faltando 3 meses para sair! É só uma questão de estabelecer um horário, não vejo qual é o drama. E mesmo que não venha contemplado na lei, acho que temos de ser uns para os outros e um pouco de boa vontade nunca fez mal a ninguém...
Eu não vejo é qual é o problema em as pessoas aceitarem a opinião dos outros... Quem mostra a casa a desconhecidos de livre vontade mostra quem acha isso mal acha. Nem sei como podem perguntar o que tenho eu a esconder ou que não queira mostrar. Agora já nem opinião posso ter sobre o assunto? Realmente...
Já agora, não estou nessa situação nem espero estar. Quando sair desta casa é porque tenho oportunidade para algo melhor ou até mesmo para uma casa minha (já que só posso chamar de minha o sitio que eu comprei e não o sitio onde vivo...).
Nem sei qual é o motivo da discussão, parece complicado aceitar as opiniões dos outros.
Quando se metem com a conversa do "ai sou tão moderna, que mentalidades antiquadas as destas pessoas (que sim, é isso que querem mesmo dizer)" ainda pior é, só mostra que acham que a opinião deles é que é valiosa e inteligente -.-' Opiniões são opiniões, e sim eu tentaria chegar a acordo com os senhorios explicando-me, se concordassem tudo bem, se não claro que eu teria de fazer a minha obrigação.
Não me venham é agora dizer que temos todos de pensar da mesma maneira.
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Quando se metem com a conversa do "ai sou tão moderna, que mentalidades antiquadas as destas pessoas (que sim, é isso que querem mesmo dizer)"
Se te referes ao meu comentário estás redondamente enganada como que acabei de citar!!!! 
"Que mentalidades tão CONFLITUOSAS"! Isto sim era o que queria dizer! Esclarecida?
Não estou a perceber onde entra a modernice nesta questão! enfim...tanto tempo gasto com a defesa do que são opiniões e blá blá sobre opiniões! Cada um com a sua! A minha é que entrar em conflito por tão pouco não favorece a paz no mundo se a tua é a preocupação sobre o que os outros pensam ou deixam de pensar, pois que seja! Quero lá saber...nem o teu senhorio quer saber...ele quer é alugar a casa! 
Membro desde: 07.05.2012