Spread Bancos
Ola! Entre Abril e Maio vou trocar de casa, qual o banco com o sread mais baixo? Se existem meninas que compraram casa este ano que me respondam por favor. Obrigada!
Eu estou a construir casa, fui ao Popular onde deram 1% , nada mau pls os momentos q estamos a viver.
Mas depois o Barclyas quem tem spread razoaveis. BBVA tb tem bons spreads mas ja vi imensas queixas.
Onde se arranja spread ´s razoaveis sao os bancos estrangeiros, como por exemplo , Deustsck Bank....
Beijinhos Good Luck, porque nao e nd facil, pedem tudo e mais alguma coisa..
Entao meninas, ninguem responde? Obrigada Xalotte! Vou passar no Popular. Quando foi feito o teu credito? O spread nao é diferente por ser construçao?
Fizemos a escritura o mes passado. Spread de 2,50 na CGD. Mas sei que agr rondam os 4,00% e até o barclays e o bbva nao estao a dar taxas abaixo dos 2,50 mas depois nao aprovam o credito, plo menos o bbva, que me reteve la 1 mês ate dar resposta de pré-aprovaçao que veio negada! Boa sorte e muita paciencia é o que te desejo.
bjinhos
Olá.
Eu comprei casa em Novembro do ano passado e o empréstimo fiz no BBVA. Fiz simulação na Caixa e era muito mais. Noutros bancos nem tentei porque devido aos recibos verdes estou estigmatizada. Até agora não tenho razão de queixa. Ainda me depositam na conta 200€ todos os meses durante um ano porque o empréstimo era igual a 120,000, no entanto não sei se esta "promoção" ainda está válida.
A melhor soluçao para ter boas condições é arranjar ajuda especializada neste tipo de negócios, nomeadamente consultores.
É um serviço fantástico e tira-nos todas as dores de cabeça e mais é super barato.
Eu estou agora em processo de comprar casa e nao tenho que me preocupar com nada, e tenho tenho um credito aprovado com spread de 1,9.
HC
O meu, no BBVA é de 1,25.
@Benilde
O meu é de 1,9 aprovado em Março, no auge dos aumentos de Spread e com crossseling de apenas seguro de multiriscos e domiciliaçao de ordenados e contas da agua e luz.
O seguro de vida até está numa seguradora onde pago metade do preço ao contrário do valor proposto pelo Banco.
Por isso considero que estou a ganhar pois no BBVA para ter um valor Igual tinha de ate subscrever PPR de 50 euros mensais fora tudo o resto.
Pelo que estou muito satisfeita.
Aconselho vivamente a serem aconselhadas por alguem exterior à Banca.
HC
Olá.
Pois, eu também tenho domiciliação de ordenado, seguros (multiriscos e de vida), domiciliação de água, luz e net e ppr, 50€ mensais. Mas estes se não os declarar no irs (k é o k eu vou fazer) passam para a conta à ordem. Tens toda a razão, isto é algo muito sério e devemos ser aconselhados por alguém exterior, mas eu conseguir um banco k me fizesse empréstimo já foi muito bom. Até tenho um vencimento acima da média, mas a recibos verdes, então.... No único banco onde me faziam o empréstimo (a caixa) a mensalidade era cerca de 200€ superior. O mesmo montante, os mesmos anos. Para além disso, durante 12 meses depositam-me na conta 200€, k era uma promoção que havia na altura. Tendo em conta o panorama geral e o meu estigma (recibos verdes), lol, acho k foi uma boa opção...
Acho que o mais importante neste momento é ter bons fiadores, ou seja, pais. Se forem filhas únicas, melhor.
Procurem os bancos estrangeiros, que não têm dificuldades de financiamento. Eu corri-os todos e o melhor até agora foi o Deutsche (oh, olha a grande surpresa ) e logo a seguir o Barclays. Não vale a pena virem numa de qual o mais barato porque tudo depende muito da vossa situação financeira.
Seja como for, os bancos portugueses fazem spreads mais elevados simplesmente porque estão apertados. Se conseguirem aceder a crédito e tiverem fiadores que vos cubram as prestações em caso de dificuldades, esta é a melhor altura para comprar casa: muita gente com a corda ao pescoço para a vender, quase ninguém a querer comprar.
Boa sorte!
Ps. Editei só para lembrar que tenham cuidado com os produtos que têm que adquirir para baixar o spread. Muitas vezes são despesas inúteis ou pelo menos desadequadas às nossas necessidades e que ficam escondidas. Por isso, vejam o spread com produtos e sem eles e pensem bem se valerá a pena os cartões, ppr's e essas coisas todas.
Ps 2. Lembrei-me de dizer: quando digo bancos estrangeiros, falo dos de fora dos pigs. Os bancos espanhóis também estão a ficar apertados, embora não tanto como os portugueses. Na minha lista - vou ver agora montepio, caixa agrícola e bpn - os bancos que concedem crédito ficam por esta ordem (tendo em conta o tipo de produtos a subscrever (ou não...) e o valor mínimo e máximo a pagar por mês - com subida de 2% da euribor)
1. Deutsche
2. Barclays
3. Caixa (sou cliente e só me pediam o cartão caixawoman).
4. banif (a grande surpresa, mas com produtos...)
5. santander
6. banco popular
7. bbva
8. bpi
9. bes
10. millenium
Se conseguir ver o montepio, caixa agrícola e bpn hoje, actualizo. Seja como for, duvido muito que batam as condições do deutsche.
Senão for indiscrição, quanto pagam de prestação? Eu queria comprar casa mas tenho medo que a prestação seja muito alta e que não a possamos pagar.
O valor de prestação depende do montante a pedir e número de anos do emprestimo que é calculado (prazo máximo) 75 menos a idade do mais velho.
Eu não queria pedir mais de 60 mil e tenho 35 anos!
Varia de banco para banco devido ao spread praticado. No entanto, com um spread de 4.5% e num prazo máximo de 40 anos dá uma prestação de 320€ com seguros (vida e multiriscos). O BPI está a começar a praticar 3.5%. O Barclays também é porreiro mas mais exigentes. Só aceitam processos em que os dois estejam efeticos e ganhem no minimo 1200€ (casal).
Quanto estás a pagar se não é indiscrição, e quanto pediste.
"Quanto estás a pagar se não é indiscrição, e quanto pediste"
Estava a responder à senhora que pediu opinião. 320€ é para os 60.000€ que ela pretente pedir.
Membro desde: 16.11.2010