Restaurar uma casa de pedra

8 respostas [Última]
Claudia Leite
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Desde: 31.08.2014

Olá!
Eu e o meu namorado iremos comprar uma casa de pedra por cerca de 20 000€. A casa é grandinha mas irá necessitar de obras, nomeadamente ao nível da canalização, telhado... Ou seja, aproveitam-se apenas as paredes. Tudo o resto é para fazer obras. A casa tem também anexos que irão necessitar de obras e tem um grande terreno.
É uma casa muito antiga, com mais de 100 anos, mas as paredes interiores foram feitas há cerca de 50.

Será que 100 000 euros serão o suficiente para as obras? Será muito? Será pouco?
As paredes interiores em princípio serão para manter excepto uma ou outra que será para deitar abaixo de modo a melhorar a divisão. As janelas serão também para mudar de forma a aumentar a luminosidade interior.
Eu confesso que não entendo muito de obras, mas sei como quero que a casa fique...

Preciso de uma ajudunha se for possivel...

Láu9
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Desde: 26.11.2012
Olá!

Olá Cláudia!

Olha, sinceramente, falando no meu caso, acho que 100000€ é um exagero... Claro que depende de como queres fazer as coisas e os meios que tens para as fazer mas a mim 100000€ davam-me para erguer a casa, fazer o isolamento, pôr janelas e portas e ainda mobilar. Mas tenho noção que há zonas e pessoa que com 100000€ não conseguem fazer o mesmo. Aqui na zona também há casas dessas mas só para veres, eu fui ver uma que tinha a casa, um moinho, uns anexos que antigamente eram os fornos de cozer o pão e um terreno grande. Queriam 60,000€ por tudo mas estava tudo completamente velho, a casa ainda tinha as coisas das pessoas que lá tinham vivido, o chão era todo de madeira... E por mais 25000€ comprava, por exemplo, um apartamento num prédio construído há 2 anos. Mas voltando à tua questão: se eu comprasse uma casa nessas condições acho que "fazia a festa" com 50000€ ou até menos porque o meu namorado e o pai é que fariam grande parte das obras, como deitar paredes interiores ao chão, levantar novas paredes, rebocar, pintar, o meu namorado (também) faz janelas e portas (o rapaz é bastante entendido! LOL Espertalhão), logo mais uma coisa em que iríamos poupar imenso, o chão o pai do meu namorado sabe "assentar", até foi ele que fez o chão dele todo em mosaico na casa dele e ficou uma maravilha... Enfim, o que eu quero dizer com isto tudo é que se tiveres alguém entendido no assunto acabas por poupar imenso em mão-de-obra como eu. Se não, acho que os 100000€ serão um valor equilibrado... Se virmos bem as coisas quase que vais construir uma casa do zero, uma vez que só se aproveitam as paredes.

Desejo-te muitas felicidades e que consigas ter a casa dos teus sonhos! Sorriso

Beijinhos

csofia_
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Desde: 19.12.2012
Ola

Nunca fiz uma restauração mas um conselho rápido q deixo é pedirem vários orçamentos em mais que um lado, e ver o trabalho anterior das pessoas, se ficou com qualidade, etc.
Pedir orçamentos o mais detalhados possivel para depois o custo não "escorregar", e em príncipio tudo correrá bem.
Boa sorte

Claudia Leite
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Desde: 31.08.2014
Olá! Obrigada pela rápida

Olá! Obrigada pela rápida resposta!
Fiquei agora mais entusiasmada com a ideia depois de ler.
A casa tem 2 andares (rés do chão e sótão) e pretendo aproveitar os 2 andares (tipo rés do chão com a sala, wc e cozinha (e possivelmente mais um quarto) e o sótão com os quartos. Pretendo aproveitar algumas janelas mas aumentar a luminosidade, logo terei gastos em mais janelas e portas exteriores. Também penso deitar paredes interiores abaixo, até porque será necessário fazer isolamento que não tem.
Eu tenho pessoas que sabem tratar da parte elétrica, chão e outras coisas, onde dará para poupar bastante.
A casa fica numa aldeia da zona de Almeida e será casa de habitação principal, daí que pretenda tudo bem feito.
Aconselham contratar um arquiteto e outros profissionais entendidos no assunto?
Em termos de licenças o que é preciso? Só no caso de alteração da fachada ou também alteraçoes no interior?

csofia_
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Desde: 19.12.2012
.

Oi Claudia, vou só adicionar uma coisa à minha mensagem, existe um forum muito bom com imensas coisas relativas a casa, obras e remodelações, pode deixar lá as suas dúvidas também. O forum é este: http://forumdacasa.com/
Nunca remodelei mas sem dúvida deve ser uma aventura muito engraçada, boa sorte pra vocês Sorriso

Claudia Leite
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Desde: 31.08.2014
Obrigada. Já estive a ver e

Obrigada. Já estive a ver e parece deveras interessante! eheh
Eu acredito que seja uma dor de cabeça mas será uma aventura que fará com que façamos as coisas ao nosso gosto eheh

JNG
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Desde: 09.07.2014
Olá, não querendo puxar a

Olá, não querendo puxar a brasa à minha sardinha, acho que deverias falar com um arquiteto. Não só pelo facto da decoração do espaço e etc mas também para verificar se a casa que adquiriste se encontra nos conformes, por exemplo se todas as intervenções que a casa teve foram legais e etc porque caso contrario poderás ter uma visita desagradavel na obra e que depois te farão gastar mais uns ''trocos'' com a legalização de eventuais divisões e etc.E existem muitos construtores que simplesmente não ligam a isso e posteriormente poderá ser uma dor de cabeça. 100mil parece-me ser um valor bastante exorbitante, mas tudo dependerá do que queres fazer e dos materiais que pretendes. Aconselho-te, como já disseram aqui, a pedires vários orçamentos e veres se se tratam de pessoas de confiança pois obras mal feitas é o que não falta por ai especialmente a longo prazo. O facto de a casa ser em pedra pode ser uma mais valia, em termos isolantes é muito bom pois a pedra é dos melhores isolantes térmicos que podes ter, secalhar no isolamento termico já poderás poupar um pouco (digo eu sem conhecer a casa em si).

Espero ter ajudado

Setubalense de nascença, futura arquiteta de profissão.

Claudia Leite
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Desde: 31.08.2014
Obrigada a todos! A casa só

Obrigada a todos! A casa só terá as paredes exteriores. Tudo o resto é para fazer de novo.bem feita ficará linda. Agora é começar o projeto e meter mãos a obra. Sorriso

samanuel235
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Desde: 06.06.2017
Se está a pensar fazer obras

Se está a pensar fazer obras ou remodelações, descubra a nova rede social na área de construção civil em www.mestredobras.pt

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