Remodelar casa- preços alguém sabe

vai a este forum: http://forumdacasa.com/ acho que vão saber ajudar-te mais do que neste forum

Simples. Primeiro tens que tratar do projeto - se envolve mexer nas paredes exteriores - creio não estar a dizer um disparate que tens obrigatoriamente de meter um novo projeto à Câmara, mas eles lá informam-te.
Depois - boa sorte! - é pedires vários orçamentos e ver o que te faz a coisa mais barata. Só depois de tudo pronto e vistoriado é que te dão a licença de habitabilidade.

So sei que podes preparar umas boas massas... muito boasmassas. Por menos de umns 40/50 mil andas com azar. Tirando moveis claro.
Como essas paredes tem de ser picadas, o chao novo, teto e telhas... electricista, loiças de wc novas e moveis de cozinha, azulejos e mao de obra e materiais...upa upa.

ola,

olha sinceramente sou desentendida do assunto e só vim comentar porque a minha avó herdou umas casas de uns tios e andou a remodelar tudo (são casas bastante antigas) e o que se fez foi aos poucos e com a ajuda do meu pai, do meu irmão e do meu avô foi-se arranjando tudo e agora têm as casas para alugar! vai fazendo aos poucos... "devagar se chega ao longe" e as casas ficaram bastante giras, picaram as paredes e deixaram em pedra daquelas à antiga e assim ficaram as paredes em pedra! aliás vou gostar bastante de um dia herdar aquilo assim arranjadinho e bonitinho! tem cuidado é com as paredes em que mexes que precisas de autorizações da câmara porque aquilo é uma confusão imensa! pelo menos para mim...(lembrou-me de ouvir falar destas histórias em almoços de família)

beijinho!

se nao quiseres alterar a configuração da casa, ou seja fazer aumento da area habitável acho que nao tens de fazer projectos.
A casa parece grande... com adegas e essas coisas, prepara bom dinheiro. Eu estou a remodelar um ap com 100m2 e a brincadeira vai rondar 15keur, inclui canos novos, uma casa de banho extra, ceramicas e pavimentos, cozinha nova, sanitarios, carpintaria, estores...enfim, so nao deitamos paredes abaixo de resto é tudo novo. A maior fatia é carpintaria.
Móveis? esquece...e melhor ires comprando aos bocados do que te meteres em aventuras. aliás, quando te começarem a dar orçamentos acho que vais desistir de querer ter a casa nova E com móveis novos... prepara, no mínimo dos mínimos, 50keur.
O que podes fazer é remodelar por partes: criar uma cozinha uma sala, um wc e um quarto, e depois ires juntando dinheiro para o resto. Os juros de um crédito para obras...são assustadores.

Editei so pa dizer que tivemos desconto em todos os materiais, tintas, ceramicas e essas coisas, se nao iamos pagar a vontade mais mil, mil e quinhentos euros.

Está certo e precisas de um arquitecto para fazer o projecto, que é caro. Só nesta brincadeira de licenças e afins via um fatia jeitosa.

Quanto à casa, 50 mil é pouco. Se é para fazer isso tudo aumenta a fasquia para os 100 mil. Sem exagero. Quero fazer o mesmo que tu e apenas vou deixar as mestras de pé, já me falaram que vai para os 100 mil na boa, sem entrar em materiais de luxo.

O que tens de ver é a zona do país, os valores variam. Cidades grandes, preços grandes.

Olá,
Também não sou entendida no assunto, mas já fiz um orçamento para uma casa que pretendia remodelar e rondou os 75 000 euros. Só obras, claro. Se pretendes aumentar e deitar paredes abaixo terias que fazer um aditamento ao projecto que tem que ir a aprovação à Câmara. Não bastassem só os custos do aditamento ainda temos que contar com o tempo que demora a aprovar ainda por cima uma casa antiga. Eu desisti.

Se a tua casa ficar fora da cidade e não houverem vizinhos invejosos que possam fazer uma participação por obras ilegais, podes ir fazendo as obras aos poucos sem levantar muitas suspeitas, pois se ainda vieres a pagar multa, ouvi dizer que compensa. Mas, se conheceres um engenheiro, podes sempre informar-te.

Não desanimes. Pede orçamentos a uma empresa, na maior parte dos casos não tem custos e informam-te das questões legais mesmo sem compromisso. Apenas te dão um valor global da obra e eventualmente te mostram o projecto. Mas, ficas com um ponto de partida.

Boa sorte!

Lita, eu nunca aconselharia construção ilegal e nem é pela multa.

Falando do meu caso e de muitos outros por aí, eu tenho um vizinho que nas traseiras da casa fez uns anexos e eu nunca vi grande problema naquilo, nao me estorbava e na altura era miúda, não me interessava nada daquilo.

Agora,quando fizer as obras, vou ter de lavantar o muro e não se se ele vai gostar pois vai-lhe tirar a vista e vai ficar com as janelas praticamente tapadas. Eu é que não estou para ter vista para a casa dele e quero privacidade e segundo me informei, posso levantar o muro. Ele é que fez uma construção ilegal.

Estas situações dão muito trabalho. Cheguei a ir ver um apartamento para comprar, no Porto, e os propriatários do prédio (novo a estrear) iam-se ver gregos para verder os apartamentos pois o vizinho de trás construiu uma casa ilegalmente. A parede da varanda ficava a 20cm do muro da tal casa. Quem compraria aquilo assim? Já estava em tribunal, mas até ser decidido alguma coisa eles ficam a arder.

Invejas ou não, é sempre complicado. Nós dizemos "Ah e tal, Isto não estorba ninguém", mais tarde alguém vê os projectos estragados por causa do "ah e tal". Até há um tópico algures aqui no forum nessa situação.

Por concordar contigo é que eu desisti da remodelação e comprei uma moradia nova a estrear.

Se já tens uma questão com o tal vizinho, realmente para resolveres as coisas bem, só mesmo começando por consultar um arquitecto ou empresa de construção que faça a alteração ao projecto e dá as orientações que devem seguir. Pelo menos tem obrigação de estár devidamente informados.

De forma alguma sou pela ilegalidade. Lamento se te levei a pensar o contrário. Mas, tal como uma das meninas disse, há muita gente que faz obras sem legalização (a lei neste caso não obriga), o que é possivel se não se fizerem mudanças estruturais como paredes. O que parece não se aplica a ti. Sorry.

Já têm o terreno, sabem o que querem já é um bom ponto de partida, não te desesperes.

Se está a pensar fazer um aumento ou uma ligação da casa com a cozinha, terá de começar a pensar em mandar fazer o projecto desse aumento. O que só aí já irá gastar algum dinheiro. Se não pretender aumentar a casa nem demolir, ou alterar, as paredes estruturais(interiores) ou lajes da casa, não necessita de projecto, basta apenas comunicar à Câmara o ínicio dos trabalhos. Claro está que também não pode alterar fachada, ou seja aumentar portas e janelas, caso contrário necessitará também de projecto.
Pelo que fala nunca ficará por menos de 30/40 mil euros, dependendo da zona.
Quanto aos móveis poderá sempre mandar fazer a seu gosto e medida.

Isto como é lógico vai tudo do gosto de cada um, mas eu pessoalmente não gosto de muros altos fica parece uma cadeia!
Por outro lado também gosto muito de privacidade e fiz de forma a que possa fazer nudismo no jardim se me apetecer!! Os meus muros devem ter um metro, um metro e pouco, depois meti rede e no total tem mais de 2 metros. Depois plantei sebes (escallonias rubras) e em dois anos depois já tinha um autêntico muro verde e a rede não se vê porque ficou metida lá no meio! Por outro lado é precisa manutenção mas isso metes o marido a podar!! Mas tens imensas opções para sebes, dependendo do gosto pessoal. Claro se tiveres tudo cimentado junto ao muro não é opção!!

Qual é a lógica de uma pessoa ir gastar dinheiro em engenheiros + projectos a serem aprovados na câmara, pelos quais se paga couro e cabelo-e-demoram-uma-eternidade-a-serem-aprovados e sempre com o risco de não serem, se for só remodelações internas? Restauro, portanto?
Uma coisa é alterar a configuraçção da casa, meter um andar em cima de outro, subir muros, essas coisas, outra é deitar paredes internas abaixo e redefenir um layout.
Toda a vida vi pessoas a fazerem obras deste género sem problemas nenhuns, desde que não altere a área habitável,e portanto não afecte terceiros não vejo porquê complicar e gastar dinheiro desnecessariamente.

Ola nokas,

Se as obras que pretendes fazer forem apenas interiores não necessita autorização da Câmara, mas como falas em aumentar a casa então já é necessário licenciamento. Convêm saber em que zona do PDM se insere o terreno, pois é com base nos índices do PDM é que pode saber quanto e como é que se pode ampliar.
Por isso aconselho-te a consultar um Arquitecto para te orientar e ajudar neste processo.

Cumprimentos,
Cat

www.wix.com/avatelier/texturas

P.S.- Uma curiosidade a que Câmara está afecto o terreno?

Percebeste mal. Eu vou aumentar à casa, vou aumentá-la e aumentar o pé direito (é assim que se diz? ), por isso preciso de projecto. Se fossem obras interiores já as tinha feito à muito.