remodelar casa

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Caleidoscópio
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Desde: 21.07.2010

Olá Sorriso eu e o meu marido estamos a pensar comprar uma casa antiga na qual já habitamos por arrendamento, mas surgiram algumas dúvidas... A casa tem um terreno exterior grande que pretendemos aproveitar. Por dentro não é muito grande e tem 4 divisões. As divisões são pequenas mas isso não nos incomoda a não ser a cozinha... Então se comprarmos esta casa estamos a pensar acrescentar uma parte para fazer uma cozinha maior porque temos muito equipamento e precisamos de mais espaço aqui mas a sala tem cerca de 14 m2. É pequena mas nós gostamos, sobretudo no inverno está-se lá mesmo bem é super aconchegante e fácil de aquecer. Não dá trabalho a limpar etc e como o escritório é a parte, dá para arrumar tudo o que é livros etc... Vocês aumentariam a sala? Nós estamos habituados a vivier em espaços pequenos tenho medo que se torne "desaconchegante" Confuso outra questão: para a idade da casa (tem mais de 40 anos) as paredes estão em bastante bom estado mas num dos quartos tem algumas manchas de humidade no tecto. Isto é possível resolver e impedir que volte a acontecer? Como?

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CorpseBride
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Desde: 02.10.2008
Bom...

Tudo vai depender dos vossos planos para o futuro. Imaginem a família a crescer, se for o caso, e como funcionaria nessa casa. Ou então imaginem que querem fazer a consoada em vossa casa e têm x pessoas para sentar a uma mesa. Se calhar uma sala maior já dava jeito, não?

No meu caso, mesmo não tendo planos de aumentar a família, consideraria a hipótese de aumentar a sala, quanto mais não fosse porque valorizava a casa. Já que vais fazer obras e vais...

Quanto às manchas de humidade, em princípio há soluções para isso, sim. Um bom empreiteiro falar-te-á dos produtos e procedimentos construtivos que pode usar, uma vez que observe o problema no local.

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Caleidoscópio
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Desde: 21.07.2010
Obrigada pela tua resposta.

Obrigada pela tua resposta. Bem, nós não planeamos ter filhos... E a família também é praticamente inexistente... Costumamos é receber bastantes amigos mas, para isso, lá está, a cozinha seria o espaço maior da casa... Mas é sempre bom ouvir outras opiniões pois faz-me pensar...

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sandrad1
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Desde: 26.10.2006
ola

a casa é moradia??

se sim pq nao fazem aproveitamento do sotao? e aumentam as duvisoes abaixo?

Eu pessoalmente adoro cozinhas grandes( infelizmente a minha nao é); mas tb ja ha muitas pessoas a juntar a cozinha à sala... ate fica giro... o site do ikea, da umas ideias...

Nao vais necessitar de projecto para a obra?? ja que vão mexer e as paredes sao antigas reforcem-nas e coloquem revestimento. ou entao aquecimento central.

melo.elisabete
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Desde: 18.04.2011
Olá!

Olá!
Em relação à existência das manchas de humidade no tecto, essas patologias deve-se ao facto de estar a haver infiltrações no telhado e por sua vez passam para o tecto. Existe soluções sim! Uma primeira solução é verificar se existem telhas podres. Se sim, há que substituí-las, depois há que verificar se as caleiras e os tubos de queda não se encontram cheios de resíduos acumulados com o tempo (há que limpar). Estes são os primeiros passos. Depois podes forrar o telhado no seu interior com placas de roofmate (são uma espécie de esferovite), que funciona como um isolante. Depois, em relação ao quarto, há que limpar com água e lixívia para retirar os fungos e usar uma tinta anti-fúngica. E pronto!!! Problema resolvido.
Quanto ao aumento das divisões, isso tem haver com as necessidades de cada um. Se se sentem bem em espaços pequenos isso não é problema! Em relação à cozinha, eu também adoro cozinhas enormes!!! Espertalhão Tens é que ter em atenção que precisas depois de apresentar um projecto de alterações na Câmara!
Beijinhos.

Caleidoscópio
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Desde: 21.07.2010
Muito obrigada pelas vossas

Muito obrigada pelas vossas respostas Sorriso sim a casa é moradia e tem um espaço exterior enorme que gostaria de aproveitar para fazer um jardim. Não pensamos em fazer o aproveitamento do sótão porque pretendemos uma casa toda ao mesmo nível para não termos que andar a subir e descer escadas... somos preguiçosos, nós sabemos Careta Pois a cozinha tem mesmo que ser grande, enorme não, mas grande o suficiente para poder guardar tudo o que quero...

Quanto ao telhado este vai mesmo ter que ser todo substituído porque tem muitas telhas podres. Está muito velho... Por acaso estamos a pensar que tipo de telhado deveríamos colocar... Se o tradicional em telhas ou um daqueles telhados que se vêm agora, sem telhas lol Sorriso Mas se calhar isso sai muito caro e nós não queremos gastar um balúrdio...

Pensamos isolar bem as paredes mas não queremos aquecimento central, isso é uma despesa enorme... e não se justifica pois nós só estamos numa divisão de cada vez por isso um aquecedor a óleo ou AC serve perfeitamente para aquecer divisões pequenas Sorriso Mas estou inclinada a construir um jardim de inverno...

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sandrad1
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Desde: 26.10.2006
ola

O telhado, e uma questao de orçamentos; o meu irmao trab numa empresa que trata de isolamentos e remodelações e ele diz que têm usado dessas telhas novas... que e melhor... eu nao sei...eheheh

o aproveitamento do sotao, por exemplo para arrecadaçºão ou para colocar um pequeno ginasio da jeito, podem ja deixa-lo preparado para o fututo, ja com uma abertura para o caso de mudarem de ideias.

adoro remodelações, adorava ter uma mmoradia para arranjar... na casa onde morava, fizemos varias alterações a nosso gosto, qdo acabou vendemos a casa...eheheh precisámos de espaço...

o meu marido chegou a colocar chao flutuante na casa toda... é um maozinhas....

Caleidoscópio
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Desde: 21.07.2010
O meu marido também fez isso

O meu marido também fez isso no 1º apartamento que tivemos Sorriso também é todo "bricolas" Sorriso nós gostamos muito de remodelações Sorriso já remodelámos 3 casas... esta será a 4a lol Só que gostávamos que fosse a definitiva e, por isso, estamos tão indecisos desta vez... e queremos pesar bem os prós e contras... Nós temos também a cave que não é bem cave porque a casa está elevada, compreendem? ou seja a parte de baixo da casa, que fica ao nível do chão, funciona como cave. até pensámos construir aí a cozinha, mandar fazer janelas grandes etc.. só que aí sim tem muita humidade e bolor e temos receio que depois das obras isso pudesse voltar a acontecer por isso temos medo de investir nesta parte da casa... O que acham?

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sandrad1
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Desde: 26.10.2006
ola

eu acho que sería uma hoptima ideia; 1º arranjem as paredes; assumo que de um lado é cave e do aoutro nao? se assim for, reforcem o lado que esta para o chao ( terra) e façam caixa de ar; tira um pouco de espaço mas resulta bem; e reforcem as paredes...com waal mate e mais uma fileira de tijolo fino( penso que de 12)apesar de roubar algum espaço nao têm mais problemas

Umas janelças grandes que dêm para o jardim com umas portadas fica mto giro, fica uma cozinha com mta luz...

editei...
algo que me lembrei agora, e que serve tb de isolante... umas placas a imitar pedras( ha em escuro e mais claro), fica mto giro numa das paredes, a divisao toda nao que fica carregado, mas fica mto giro.

http://www.leroymerlin.pt/lmpt/bricolage/folhetos/...
catalogo de bricolage pagina 121 em diante( plaquetas decorativas)

Caleidoscópio
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Desde: 21.07.2010
sandrad1 tu percebes imenso

sandrad1 tu percebes imenso disto não? Sorriso olha o "roubar espaço" não seria problema porque esta área tem à vontade uns 80 m2... eu gostava era que fosse mais pequena. Só não percebi o que queres dizer com reforçar o lado que está para o chão... Eu não expliquei bem.. A dita "cave" está acima do chão e toda a área habitável está no primeiro piso Piscar o olho Ai, vamos ter que pensar muito bem nisto tudo e no que pretendemos fazer...

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sandrad1
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Desde: 26.10.2006
ahhh

assim todas as paredes estao livres do muro de terra digamos assim... penso que assim sendo terao apenas que reforçar as paredes e ver o que podem fazer com o chao, se passam humidades para cima e altear um pouco, caso possam, podem sempre colocar um chao aquecido...eu acho que ficaria um espectaculo...

ideias nao me faltam falta e uma casa para remodelar... eheheh; esta comprei nova e mesmo assim ja andamos a alterar umas coisitas... a nosso gosto...

Caleidoscópio
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Desde: 21.07.2010
É isso mesmo bem, já vi que

É isso mesmo Sorriso bem, já vi que posso contar contigo se precisar de ideias Espertalhão Agora nós temos é que decidir mesmo o que vamos fazer Sorriso Obrigada!

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CorpseBride
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Desde: 02.10.2008
Depende, uma vez mais.

Caleidoscópio escreveu:
Quanto ao telhado este vai mesmo ter que ser todo substituído porque tem muitas telhas podres. Está muito velho... Por acaso estamos a pensar que tipo de telhado deveríamos colocar... Se o tradicional em telhas ou um daqueles telhados que se vêm agora, sem telhas lol Sorriso Mas se calhar isso sai muito caro e nós não queremos gastar um balúrdio...
Por 'telhado sem telhas' referes-te a cobertura plana? Sorriso

Se sim, digo-te que não sai necessariamente mais cara do que um telhado típico, inclinado e com telha. Tudo depende da solução construtiva adoptada e de quem te vai fazer a obra.
Partindo do princípio que o telhado neste momento é em asnas e ripas de madeira (e que isso não estará em condições de ser aproveitado), a nova solução para manter uma cobertura inclinada passaria por fazer duas lajes - uma interior, plana (o vosso tecto) e a exterior, com a inclinação, onde assentariam as telhas. Ora, duplicar lajes sai mais caro do que se fizeres só uma, plana.
Podes também querer apenas reconstruir toda a estrutura actual em madeira, mas isso sai-te quase de certeza mais caro, uma vez que já há menos gente a trabalhar desse modo e a carpintaria não costuma ser das especialidades mais baratas.

Se eu estiver a partir de um pressuposto errado e JÁ tiveres laje inclinada em betão, esquece o que eu disse. Gargalhadas

Caleidoscópio escreveu:
Pensamos isolar bem as paredes mas não queremos aquecimento central, isso é uma despesa enorme... e não se justifica pois nós só estamos numa divisão de cada vez por isso um aquecedor a óleo ou AC serve perfeitamente para aquecer divisões pequenas Sorriso Mas estou inclinada a construir um jardim de inverno...
Para isolar termicamente as paredes sem fazer muito estardalhaço, e para vos durar uma vida, recomendo que apliquem pelo exterior um reboco tipo 'Capotto' (é como o Kispo: 'Capotto' é o nome de uma marca, mas já toda a gente se refere ao produto por esse termo Careta ).

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Caleidoscópio
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Desde: 21.07.2010
Obrigada CorpsBride Al lages

Obrigada CorpsBride Sorriso Al lages não são em betão Sorriso é tudo velhinho e como descreves-te no 1º caso Sorriso isso é uma boa notícia para nós pois gostaríamos de ter o tal telhado plano Piscar o olho

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