Quanto custa construir uma moradia?

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Katrina
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Desde: 12.01.2007

Olá miguxas...

Ainda nem fez um ano que eu e o meu namorado compramos casa, depois de tanto procurar lá encontrar-mos o "tal " !

Mas é um apartamento...E como tal de momento estamos a pensar construir uma moradia...

Das noivitas q estão a construir, ou as q já construiram, podem me dar alguma referencia de preços??

Se não fosse pedir muito...assim a area de contrução e o preço que fica edifica-la???

Brigadaaa

Jokinhas

Katrina
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Desde: 12.01.2007
Brigadaaa Monica

Brigada pelo teu comentario..

Sim, eu sei que existem imensos factores que diferenciam o custo de uma casa...
Deve ser um sonho poder construir uma moradia de 400 m2 !!

ehehehehheh

Por agora, o meu sonho é assim um cadinho mais pequenino...Ronda dos 200m2

Bem , estou a ser hipocrita...Não é sonho, é posse !!
(não ligues é a inveja a falar)Estou a brincar!!

Quém me dera poder construir agora uma moradia desse tamanho..Mas quém sabe mais tarde....

Já agora, vais contratar alguma empresa?Quanto gastaste em projectos e afins??

Sorry...tanta pergunta, né??

Jokinhas

Katrina
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Desde: 12.01.2007
Obrigada mmp

Ajudou imenso..

Quer dizer...Como entende,o tempo hoje em dia é pouco, ou melhor, como eu costumo dizer, o tempo em q os lugares estão abertos obedecem quase todos aos mesmos horarios...Seria mt melhor se eu pudesse ir a uma empresa de materiais de contrução, por exemplo ás 21h...

Por esse motivo, acho que vou mesmo optar por algo do tipo "chave na mão".

Aconselha-me alguma? Sorriso

Ah, e sou da zona de Lisboa.

Katrina
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Desde: 12.01.2007
Isso sim, uma casa

Isso sim, uma casa idealizada por nós, mesmo q seja em ponto pequeno,é sempre muito melhor.

Quando tiveres mais novidades acerca da tua casa, podes vir contar-me, adorava saber um pouco mais....

Jokinhas

Katrina
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Desde: 12.01.2007
Obrigada Mmp,Aaa, e Nat

Mmp,adicionei o teu email , de vez em quando vou tirando umas duvidas contigo...

Vou ser sincera com voçés, o meu apartamento custou-me 160 mil Euros,a minha ideia de construir passava tbém por me ficar mais barato..

Pelo exemplo da Nat,uma moradia de 350m2....150 mil
Será que posso pensar que uma de 200 m2 fica por 100 mil ???

Katrina
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Desde: 12.01.2007
sim

sim, conheço uns construtores...é a eles q vou recorrer a seguir...por enquanto era só mesmo para ter uma ideia...

E Dora, a tua vivenda contas gastar quanto??

Katrina
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Desde: 12.01.2007
sim

sim, conheço uns construtores...é a eles q vou recorrer a seguir...por enquanto era só mesmo para ter uma ideia...

E Dora, a tua vivenda contas gastar quanto??

Katrina
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Desde: 12.01.2007
Obrigada a todas

Já vou para casa com mais coisas na cabeça....

Enfim...já sei q só com o projecto na mão é q me dão uma certeza, mas já percebi que fica á volta dos 500€ m2...

Sandra, se eu depois precisar de alguma coisa, posso vir aqui chatear-te??

Katrina
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Desde: 12.01.2007
bom dia

Humm, então uma casa mais moderna faz-nos gastar menos??

Mas q tipo de casa??daquelas q parecem uns quadrados??Todas Xpto??è esse tipo q se referem ??

Katrina
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Desde: 12.01.2007
Dora...Gostei da tua

Dora...Gostei da tua casa..Ou melhor, do pouco q vi....Sim, dentro das possibilidades, é o tipo de casa que gosto.

Por acaso eu tenho assim mts conhecimentos isolados..Amigos e cunhado nos aluminios,uma amiga da minha mãe é dona de uma empresa de materiais de construção, etc...Ou seja, aqui poupava muito!!

Eu apenas toquei no assunto de "chave na mão" pois não me tá a apetecer nada perder horas na Camara de Loures e afins...Mas já percebi que assim gastava mais...

Katrina
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Desde: 12.01.2007
Dora, fico á espera das

Dora, fico á espera das novas fotos, a tua casa deve ter ficado mt gira....

Patricia, a tua zona tbém é assim mais puxadota a nivel de preços...Mas aqui na minha zona, Loures, a maior parte das moradias já construidas passam dos 350 mil Euros.

Jokas

Katrina
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Desde: 12.01.2007
Não Patricia

Pressa não tenho e tbém não posso comprar uma casa de 350 mil....

A não ser q logo me saia o euromilhões Sorriso

Jokinhas

patriciac
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Desde: 22.01.2007
olá katrina!

acho que deverias estabelecer um orçamento e apartir dai poderias avançar.- Ex.terreno, projectos, materiais, licenças.
Tb vais chegar à conclusão que realmente as casas que gostas são sempre mais caras do que imaginas. Tal como tu iniciei-me num andar.
Agora este ano mudei para uma moradia.
Na minha zona os terrenos custam 124.000( entre 500 e 600m2).
Claro que depende muito da zona pois a cerca de 3km tb há terenos a 80.000€....
Depois acho que para te dar um valor de moradia com minimo de 200m2, gastas 200.000€....maior , mais conforto etc +++ caro. depis moradia tb tem jardim, o meu tapete de relva(200m2)+sistema rega foi +/-5000€....
Moro em azeitão.
se optares por comparar feita, nova os preços vão de 250.000€ a 500.000€( isto para uma casa com aprox.200m2)
são so valores para teres ideia, claro q há moradias para todas as bolsas. Um beijinho.
Patricia

patriciac
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Desde: 22.01.2007
novamente, olá katrina

pois a zona aqui é bem puxadota...mas olha escolhe primeiro a zona, uma com q te identifiques, acho mm mt importante a zona!! depois no meu caso a compra ficou mais cara pois comprei pronta, mas tb os acaabmentos por sorte eram do meu agrado a 95%!
acho q é importante leres o maximo de publicações de arquitectutra para definires o estiloq queres e tb a zona envolvente. Um bom jardim valoriza muito a casa. Quanto aos acabamentos eu gosto de efrequentar feiars de materiais para me aperceber do q existe. em todo o casodesde o meomento em q tens o terreno serãp mais 2 anos, no minimo ate´teres tua casinha construida. a minah é uma tipica portuguesa mas por dentro muito moderna.Ahhh e aqui o normal para uma moradia média/boa tb é +/- 350.000 já construida. mas se tiveres pressa até pode não ser má opcção.Patricia

rita antunes
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Desde: 17.02.2007
Olá!

Embora não pense fazer uma casa nos proximos anos, achei este tópico bastante interessante!
Espero que mais noivinhas, relatem aqui as suas experiencias, pois para mulheres como eu que não entendem nada de nada de construção ($$$), é mm informação muito útil.

Por acaso encontrei este forum na internet, e achei interessante:
http://forumdacasa.com

Já agora quem tiver interesse em fazer a planta da casa, vá a este tópico especifico:
http://forumdacasa.com/discussion/107/programa-par...

Eu já fiz o download, estou agora a tentar fazer umas experiencias com o programa.

Beijinhos.
Rita Sorriso

lunamia
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Desde: 03.05.2007
É muito complicado falar em

É muito complicado falar em valores devido ao enrme leque de condicionantes de uma moradia, seja em termos de espaço para construção, projecto arquitectónico, camara municipal a que pertence e que materiais se pretende usar.

Trabalho numa sociedade de construções e imobiliária e posso dizer que nos concelhos norte da zona metropolitana de Lisboa uma moradia modesta fica por quase 200 mil euros.
Quando digo modesta, falo em dois andares com 3 quartos em cima, uma deles suite, e a cozinha, sala e um quarto/escritório no R/C e sem qualquer tipo de luxos do género de aquecimento central, janelas oscilo-batentes, aspiração central, entre outras coisas.

Espero de alguma forma ter ajudado.

***

DoraL
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Desde: 16.05.2007
Olá a todas!!

Estou a acabar a minha casa, ou melhor já está mm quase pronta, faltam as limpezas...
Só vos quero dizer uma coisa, com a construção gastamos sempre muito mais do k esperamos, todos os nossos amigos nos diziam o mesmo e nós pensavamos k connosco seria diferente, mas não, é mesmo assim!!
Quanto às papeladas é tudo caríssimo, qq declaração k se peça nas finanças, na junta de freguesia, na conservatória tudo se paga... Preparem sempre 10.000€ para papeis e mm assim não sei se chega porque no meu caso tive uma redução na licença da obra, paguei só metade e o projecto foi feito por um amigo k nos fez um desconto bem grande.
Com isto não quero dizer para desistirem, até pelo contrário, acho k fazem muito bem, não há o k chegue uma moradia, sem vizinhos por baixo/cima, sem reuniões de condomínio etc etc... Quero sim alertar para o facto de k se gasta sempre mais do k pensamos.
Ah no meu caso não foi à empreitada, fomos nós k contratamos toda a gente e k escolhemos os materiais todos, claro com alguns conhecimentos do construtor.
Espero ter ajudado!

Dora Lopes
22.09.2007

DoraL
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Desde: 16.05.2007
Katrina

Não faças contas assim!! Não conheces nenhum construtor k te possa orientar?? É k tudo depende do tipo de casa k keiras, no meu caso foi tudo muito simples, como gosto de casas modernas, por exemplo não gastei em pedras para cantarias, não quis beirado à Portuguesa, etc... essas coisas parecendo k não tb são caras...

Dora Lopes
22.09.2007

DoraL
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Desde: 16.05.2007
Olá Andria!!

Eu sou de perto de Torres Vedras.
A minha casa é moderna e não modernaça, sim porque existe diferença, apesar de gostar bastante das modernaças tive medo, pois pode cansar mais!!
Tem 350m2, não te posso dizer ao certo em quanto ficou porque ainda não paguei tudo tudo, mas posso dizer k vai passar dos 180.000€... Enfim.

Dora Lopes
22.09.2007

DoraL
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Desde: 16.05.2007
Katrina

Sim fazes bem, para teres uma ideia!! Mas é tudo muito relativo como disse, depende muito do tipo de casa...
Já respondi noutro post, ainda não sei ao certo mas vai passar dos 180.000€
Gasta-se muito dinheiro e dá tudo muito trabalho, andar a comparar preços, a correr de loja em loja e depois oolhamos sempre para o mais caro, acaba por ser giro escolher tudo para a nossa casa, mas k é chato é!!
Ah e ainda tive a sorte de não gastar dinheiro com gradeamentos e pintores, só aki devo ter poupado + de 10.000€

Dora Lopes
22.09.2007

DoraL
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Desde: 16.05.2007
katrina!!

Também não é bem assim, depende do moderno, se forem akelas casas sem telhado por exemplo, tem k se gastar algum dinheiro em impermeabilizações, senão corres o risco de ter infiltrações...
Quanto a janelas grandes k é moderno e eu adoro, também se gasta muito em aluminios e vidros, poupa-se em tijolo mas os aluminios e vidros sai mais caro.
A minha tem janelas bem grandes e tem telhado, só k o telhado não tem beirado à Portuguesa é corrido, não sei se estás a ver como é...
No k respeita às caixilharias podes optar por PVC k é mais barato k o aluminio mas disseram-me k não é tão bom, os meus são em aluminio térmico para não deixar entrar/sair frio/calor.
Anexo foto k está desactualizada, nem pintada está, mas dá para veres como é.
Qualquer dúvida é só perguntares.

Dora Lopes
22.09.2007

DoraL
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Desde: 16.05.2007
Olá nat_nat

És de perto de TV?? De onde??
Na volta conhecemo-nos...

Dora Lopes
22.09.2007

DoraL
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Desde: 16.05.2007
É provável, na volta

É provável, na volta fizemos o CPM juntas...

Dora Lopes
22.09.2007

DoraL
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Desde: 16.05.2007
katrina!!

Pois não dá para ver muito... Do lado de trás tem a garagem e a casa dos pestiscos pq o terreno era muito inclinado e por isso aproveitamos, do lado da frente é térrea, qdo tirar fotos mais actuais mostro...

Olha isso é óptimo, quase todas as lojas fazem descontos desde k compres tudo lá, mas no teu caso é melhor ainda Sorriso

Dora Lopes
22.09.2007

DoraL
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Desde: 16.05.2007
Olá Yolanda!!

Custos legais inclui: Conservatória, Finanças, Notários, Câmaras, Bancos e penso k é só, só quer dizer, já é bastante...

Bjokas
Dora Lopes
22.09.2007

sandrinhacruz
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Desde: 17.05.2007
OLÁ KATRINA

olha, posso te dar umas dicas.
segundo informações ke tenho o m2 ronda á volta dos 500€, uma coisa já boazita, pk depende do tipo de construção, dos pormenores, mais faceis ou não...
eu para a semana, vou pedir orçamento ao construtor, mas o meu arquitecto já me deu mais ou menos uma ideia do valor (500€ m2) porque a casa é tipo moderna, não tem beirado á portuguesa, os alpendres não têm pilares, são suspensos, tem grandes vidrões, opé depende de muita coisa...

eu vou fazer um sistema diferente: vou comprar eu tudo o k é loiças, chão, e cozinha. o resto é por conta do construtor assim como a aplicação do material k sou eu a comprar, assim consegues poupar um cadinho, e sabes aquilo k tas a comprar (qualidade, ao teu gosto)..

é k ás vezes eles dão-te orçamentos de chave na mão acessiveis, mas colocam lá chão de 3ª e tu tas a pagar de 1ªclasse... eu acho k é o melhor sistema..

já pedi orçamento numa casa de materiais, e vou pedir orçamento ao construtor e depois é só juntar os 2.

e assim tb não corro o risco de pagar mais material do k é relamente necessario...

de qualquer modo como tou quase a saber tudo ao pormenor, se quiseres eu vou-te informando..

tambem não te esqueças das despesas que se tem antes de se começar uma casa, é um bocado puxado, é p isto p akilo, papeis, e mais papeis... mas como vai sendo aos bocados, nota-se menos, lol...

mas eu acho k se puderes no final é kompensador...

jokas
sandra cruz

sandrinhacruz
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Desde: 17.05.2007
claro k sim

tás á vontade...no k puder ajudar...
conta comigo

jokas
sandra cruz

sandrinhacruz
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Desde: 17.05.2007
Andria

a minha casa no total, ou seja total no projecto: 224m2
mas fiz de maneira a aproveitar o sotão, mas sem constar no projecto, lá em cima vão ficar mais 2 quartos e um WC, fica tudo preparado e tapado, assim k tiver a licença de construção é so "partir" um bocado previamente planeado em madeira, mas com a ideia que é tecto, lol...
é uma maneira de pagar menos, percebes???
Eu sou da zona de santarem...assim que tiver pormenores vou dando..
respondendo a katrina, essas casas todas xpto (k era o meu sonho) pelo contrario, ficam é mais caras...
o k eu quero dizer com ficar + barato sendo "moderno", é que: como não vai ser tipica portuguesa, ou seja, telhados, telhadinhos, beirados á portuguesa, molduras á volta das janelas, pilares, etc.. acabas por poupar, ou por gastar esse dinheiro em algo que se gosta mais e que seja melhor...
se precisarem de mais alguma coisa... eu estou por cá, lol

jokas
sandra

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Desde: 17.05.2007
Andria

já te adicionei...
jokas
sandra

nat_nat
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Desde: 25.06.2007
Olá pessoal!!

Bem eu não percebo nada de arquitectura nem de engenharias mas vou sentindo o dinheiro a sair do meu bolso...
Estou a construir a minha casa e realmente não é nada barato... tenho uma estimativa (muito pessoal) de que vou gastar cerca de 150.000 €... é certo que alguns materiais não são os melhores do mercado mas são aqueles que gosto e que servem. a minha casa tem cerca de 350 m2...
Bem só para levantar a licença da minha casa na câmara tive que desembolsar cerca de 4000€... no meu caso foi um arquitecto (conhecido da família do meu namorado) que fez uma atençãozinha mas ficou pelos 2000€...
Bem... e por aí fora.. só sai dinheiro... é licençã para tudo e caríssimas...
ah.. e eu não contratei uma empresa (tipo chave na mão)... somos nós que contratamos o pessoal . Dá mais trabalho mas fica melhor (sem dúvida)...
Bem espero ter ajudado... mais alguma coisita diz...
bjokas

nat_nat
Retrato de nat_nat
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Desde: 25.06.2007
Olá Dora...

Também vivo perto de Torres Vedras... eh eh eh
Pois caras noivinhas o valor deve andar mesmo por volta desses 500€/m2.
Concordo também que devemos ser nós a comprar certos materiais, nomeadamente azulejos, cozinhas, aluminios ou PVC e por aí a fora... conseguimos descontos na mesma e sempre somos nós que escolhemos a qualidade. (Eu não gosto nada desta parte mas sei que é importante.
O custo da parte burocrática também depende muito do concelho em que se realiza a obra... por exemplo Tvedras é caro, Lourinhã (mesmo ao lado) barato, Mafra (também ao lado) caríssimo...
Qualquer ajuda que precisarem estou por aqui...
Bjokas... bons planos

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