Quanto custa construir uma moradia? | A Nossa Vida

Quanto custa construir uma moradia?

Retrato de Katrina
04.09.2007 | 17:06
Katrina:
Membro desde: 12.01.2007

Olá miguxas...

Ainda nem fez um ano que eu e o meu namorado compramos casa, depois de tanto procurar lá encontrar-mos o "tal " !

Mas é um apartamento...E como tal de momento estamos a pensar construir uma moradia...

Das noivitas q estão a construir, ou as q já construiram, podem me dar alguma referencia de preços??

Se não fosse pedir muito...assim a area de contrução e o preço que fica edifica-la???

Brigadaaa

Jokinhas


Retrato de Mónica Oliveira
Ter, 04/09/2007 - 17:36
Mónica Oliveira:
Membro desde: 09.07.2007

Olá Katrina,

Eu e o meu namorado também estamos a pensar construir uma moradia,aliás o projecto já está a ser desenvolvido pelo arquitecto.
O que te posso dizer é que o valor de uma moradia depende de muitos factores,área constução e de todos os materiais que vais aplicar na casa.Também deves ter em conta que mesmo antes de começares a construir,já se tem muitas despesas,arquitecto,as licenças que são bastante elevadas!Mas não te assustes LOL!!!
A minha moradia irá ter mais de 400 m2 e está avaliada em mais de 300 000€,mas também iremos aplicar todo o material que gostámos,mesmo que nos custe mais um pouco mas é preferível fazer algo que goste para nunca me arrepender de ter escolhido este ou aquele material.
Uma moradia a nosso gosto vale sempre a pena,é um envolvimento muito diferente do que comprar um apartamento.

Beijos e boa sorte,
Mónica

****30 de Agosto de 2008****
************M&B*************

Retrato de Katrina
Ter, 04/09/2007 - 17:45
Katrina:
Membro desde: 12.01.2007

Brigada pelo teu comentario..

Sim, eu sei que existem imensos factores que diferenciam o custo de uma casa...
Deve ser um sonho poder construir uma moradia de 400 m2 !!

ehehehehheh

Por agora, o meu sonho é assim um cadinho mais pequenino...Ronda dos 200m2

Bem , estou a ser hipocrita...Não é sonho, é posse !!
(não ligues é a inveja a falar)Estou a brincar!!

Quém me dera poder construir agora uma moradia desse tamanho..Mas quém sabe mais tarde....

Já agora, vais contratar alguma empresa?Quanto gastaste em projectos e afins??

Sorry...tanta pergunta, né??

Jokinhas

Retrato de mmp
Ter, 04/09/2007 - 17:51
mmp:
Membro desde: 02.09.2007

Olha, vou tentar ajudar-te, mas é um bocadinho difícil, dado que o preço de construção varia bastante conforme diversos factores.

Sou arquitecta e tenho alguma noção dos preços praticados actualmente, claro que depende muito de como é todo o processo.

1º o preço por m2 vai variando conforme os materiais que queres utilizar, se forem materiais razoáveis, com algum conforto, dependendo das marcas, o preço pode rondar os 1000 euros por m2, mas sempre para cima disto, actualmente 100 m2 rondam os 100.000 euros.

2º dependendo da escolha de ir contratando pessoas para as diferentes empreitadas, betão, alvenarias, caixilharias, madeiras, etc... ou de entregar toda a obra a uma só empresa, o preço tb varia

3º depois tb varia se fores tu a escolher todos os materiais, e a compra-los, ou deixares que isso fique a cargo das empresas, aconselho-te a seres tu a escolher, medir e comprar, dá trabalho, mas assim não sobram restos nem se joga tanto dinheiro fora.

4º no caso de optares por entregar a obra toda a uma empresa, geralmente têm um pacote em que fazem tudo, tu apenas vais escolhendo os materiais, no entanto é sempre bom andar em cima

5º para começar tens logo os gastos dos projectos, ou seja arquitectura e especialidades (electricidade, águas e esgotos, gás, ...etc) aqui os preços variam muito dependendo a quem mandas fazer o projecto,
isto mais ao nível da arquitectura, pq os de engenharia são sempre caros,
os de arquitectura, depende do técnico, se for um desenhador há-de sempre levar mais barato para tirar o trab. aos arquitectos, claro que a qualidade de um projecto feito por um arquitecto não se compara.

Bom vou para com o testamento, espero ter ajudado

Retrato de Mónica Oliveira
Ter, 04/09/2007 - 18:02
Mónica Oliveira:
Membro desde: 09.07.2007

Oi,

É verdade que uma casa como a nossa,vai-nos ficar bastante cara,até porque vai ser de estilo moderno e vamos aplicar materiais a nosso gosto,tendo em conta também em não ultrapassar os nossos limites financeiros.Mas sabes,para nós,construir uma moradia é um sonho que se realiza e então quisemos ter bastantes espaços, o que totalizou uma grande área de construção.
Também vamos ter a ajuda dos nossos pais e isso é uma grande ajuda!!
Agora tens de pensar de construir uma casa à vossa medida,consoante as disponibilidades que possuem!Eu nunca faria uma casa grande se soubesse que seria uma loucura!!O que interessa é ser algo a vossa maneira!!
Quanto às despesas,só com o arquitecto vamos gastar uns 2500€.Ainda não temos empresa porque o projecto ainda não está concluído!!

Boa sorte,
Mónica

****30 de Agosto de 2008****
************M&B*************

Retrato de Katrina
Ter, 04/09/2007 - 18:07
Katrina:
Membro desde: 12.01.2007

Ajudou imenso..

Quer dizer...Como entende,o tempo hoje em dia é pouco, ou melhor, como eu costumo dizer, o tempo em q os lugares estão abertos obedecem quase todos aos mesmos horarios...Seria mt melhor se eu pudesse ir a uma empresa de materiais de contrução, por exemplo ás 21h...

Por esse motivo, acho que vou mesmo optar por algo do tipo "chave na mão".

Aconselha-me alguma?

Ah, e sou da zona de Lisboa.

Retrato de Katrina
Ter, 04/09/2007 - 18:10
Katrina:
Membro desde: 12.01.2007

Isso sim, uma casa idealizada por nós, mesmo q seja em ponto pequeno,é sempre muito melhor.

Quando tiveres mais novidades acerca da tua casa, podes vir contar-me, adorava saber um pouco mais....

Jokinhas

Retrato de mmp
Ter, 04/09/2007 - 18:49
mmp:
Membro desde: 02.09.2007

De nada. Ainda bem que ajudei.

Dizer zona de lisboa é um pouco vago... é uma área grande não é, mas eu sou de Setúbal/Palmela, e os contactos que tenho em lisboa são de empresas mais ao nível do planeamento urbanístico, no entanto tenho vários contactos ao nível das especialidades (engenharia), e do fornecimento e montagem de janelas/pvcs.

Mas penso que em lisboa encontrará várias empresas que façam tudo, no entanto se precisar de ajuda, disponha.

[email protected]

Retrato de nat_nat
Ter, 04/09/2007 - 19:58
nat_nat:
Membro desde: 25.06.2007

Bem eu não percebo nada de arquitectura nem de engenharias mas vou sentindo o dinheiro a sair do meu bolso...
Estou a construir a minha casa e realmente não é nada barato... tenho uma estimativa (muito pessoal) de que vou gastar cerca de 150.000 €... é certo que alguns materiais não são os melhores do mercado mas são aqueles que gosto e que servem. a minha casa tem cerca de 350 m2...
Bem só para levantar a licença da minha casa na câmara tive que desembolsar cerca de 4000€... no meu caso foi um arquitecto (conhecido da família do meu namorado) que fez uma atençãozinha mas ficou pelos 2000€...
Bem... e por aí fora.. só sai dinheiro... é licençã para tudo e caríssimas...
ah.. e eu não contratei uma empresa (tipo chave na mão)... somos nós que contratamos o pessoal . Dá mais trabalho mas fica melhor (sem dúvida)...
Bem espero ter ajudado... mais alguma coisita diz...
bjokas

Retrato de Katrina
Qua, 05/09/2007 - 08:43
Katrina:
Membro desde: 12.01.2007

Mmp,adicionei o teu email , de vez em quando vou tirando umas duvidas contigo...

Vou ser sincera com voçés, o meu apartamento custou-me 160 mil Euros,a minha ideia de construir passava tbém por me ficar mais barato..

Pelo exemplo da Nat,uma moradia de 350m2....150 mil
Será que posso pensar que uma de 200 m2 fica por 100 mil ???

Retrato de DoraL
Qua, 05/09/2007 - 15:11
DoraL:
Membro desde: 16.05.2007

Estou a acabar a minha casa, ou melhor já está mm quase pronta, faltam as limpezas...
Só vos quero dizer uma coisa, com a construção gastamos sempre muito mais do k esperamos, todos os nossos amigos nos diziam o mesmo e nós pensavamos k connosco seria diferente, mas não, é mesmo assim!!
Quanto às papeladas é tudo caríssimo, qq declaração k se peça nas finanças, na junta de freguesia, na conservatória tudo se paga... Preparem sempre 10.000€ para papeis e mm assim não sei se chega porque no meu caso tive uma redução na licença da obra, paguei só metade e o projecto foi feito por um amigo k nos fez um desconto bem grande.
Com isto não quero dizer para desistirem, até pelo contrário, acho k fazem muito bem, não há o k chegue uma moradia, sem vizinhos por baixo/cima, sem reuniões de condomínio etc etc... Quero sim alertar para o facto de k se gasta sempre mais do k pensamos.
Ah no meu caso não foi à empreitada, fomos nós k contratamos toda a gente e k escolhemos os materiais todos, claro com alguns conhecimentos do construtor.
Espero ter ajudado!

Dora Lopes
22.09.2007