está por aí alguém ligado á construção civil?

Falaste em alteração do nº de pisos... Sabes se a casa está inserida em algum loteamento? Porque se sim, isso quase de certeza que vai implicar uma alteração ao alvará desse loteamento, e isso, para além de ter custos maiores do que se a casa não estivesse num lote, demora mais tempo. Implica ir a discussão pública e já soube de um caso em que só essa aprovação demorou 6 meses.

Mas se a casa estiver num terreno não loteado, a coisa é mais simples e em princípio mais rápida.
Quanto a custos das licenças dessas alterações, o melhor é mesmo informares-te junto da Câmara, porque cada município cobra aquilo que bem entende...

Quanto a preços dos acabamentos.. Pá, são das coisas mais puxadas numa obra. Especialmente as carpintarias. Por alguma coisa vês por aí tantas obras paradas a meio, só com as paredes ao alto... Estão à espera de dinheiro para prosseguir para os acabamentos. São o que demora mais tempo, e o que fica mais caro - mas isso também depende dos materiais que tu escolheres. Só que geralmente essa mão-de-obra especializada sai cara.

Espero ter ajudado em alguma coisa. :-P

obrigado pela tua resposta. em relação ao loteamento acho que não. é uma casa com um pequeno quintal.

Pode ter um quintal e ser na mesma um loteamento. Mas lá está, é tudo uma questão de perguntares na Câmara.