Custos Divorcio / Casa
Sabem se um divorcio com mutuo acordo com um bem comum (casa), sem filhos é sempre preciso ter um advogado??? Quais sao os custos???
Em relaçao ao destino da casa em comum, pode ser feito depois de tar divorciada ou tem d ser feita no momento do divorcio???
Obrigado
A tua resposta está aqui...
http://www.portaldocidadao.pt/PORTAL/pt/Dossiers/DOS_como+obter+o+div++2...
Cumprimentos!
A minha situaçao era parecida com a tua, divircio amigavel, casa em comum, a unica diferença é que temos 1 filha.Quando me divorciei, para não ter chatices consultei o meu advogado e ele para tratar do divorcio e partilhas ficava por 1000,00€ mais os registos da partilha de bens.
Então falei com o meu ex marido e tratamos tudo nós,.não é preciso advogado para isso.
Conservatória paguei 250€
Notário, para tratar da divisão dos bens, ficou em cerca de 1000€,(400 e tal euros para as finanças e resto notário,) eu paguei tudo pois eu comprei a parte dele e quem compra tem que pagar tudo.
Se algum de vocês ficar com a casa e tiverem crédito depois é mais complicado para retirar um do credito, pois por alterar na conservatória não quer dizer que o banco aceite tirar o credito.
Espero ter ajudado, qualquer duvida é só dizer.
E já agora (por curiosidade, não estou pensar em mandar o marido às urtigas) como se processa se em vez de existir casamento, o casal viver em União de Facto com uma filha e casa comprada em conjunto?
E já agora (por curiosidade, não estou pensar em mandar o marido às urtigas) como se processa se em vez de existir casamento, o casal viver em União de Facto com uma filha e casa comprada em conjunto?
Creio que, quanto aos bens comprados em comum, se aplica o regime da compropriedade.
Ok, obrigado! 
Olá boa tarde!
Precisava muito de ajuda para uma situação. Divorciei-me já a algum tempo (divorcio amigável) e na altura a única coisa que tinhamos em comum era a casa, da qual fizemos um emprestimo e na altura do divorcio ficou à venda. Não fizemos partilhas (precisamente por estar à venda), mas até hoje também nao conseguimos vender. Como se tornou insuportável vivermos juntos já depois do divórcio, nao aguentei mais e voltei a casa dos meus pais e ele ficou. Ele nunca quis a casa, mas agora ligou-me a dizer que quer a casa e a perguntar se eu assinava um documento em como ele ficava com a casa, que tinhamos só de ir á conservatória. Acho isto tudo estranho e confuso,nao quero assinar algo sem ter a certeza que nao estou a enterrar-me mais,mas quando lhe digo isso, ele passa-se. O que faço eu?
Obrigada queridas 
Olá boa tarde!
Precisava muito de ajuda para uma situação. Divorciei-me já a algum tempo (divorcio amigável) e na altura a única coisa que tinhamos em comum era a casa, da qual fizemos um emprestimo e na altura do divorcio ficou à venda. Não fizemos partilhas (precisamente por estar à venda), mas até hoje também nao conseguimos vender. Como se tornou insuportável vivermos juntos já depois do divórcio, nao aguentei mais e voltei a casa dos meus pais e ele ficou. Ele nunca quis a casa, mas agora ligou-me a dizer que quer a casa e a perguntar se eu assinava um documento em como ele ficava com a casa, que tinhamos só de ir á conservatória. Acho isto tudo estranho e confuso,nao quero assinar algo sem ter a certeza que nao estou a enterrar-me mais,mas quando lhe digo isso, ele passa-se. O que faço eu?Obrigada queridas :(
Ali em cima em Novembro fiz um comentário e mal sabia eu que menos de 2 meses depois estaria de facto a separar-me. Só não acerto no Euromilhões. Enfim........ 
nita_oaz : Lê o papel e mostra a um advogado. Como disseram acima, serão feitas as partilhas e o teu nome sairá da Conservatória, mas lembra-te que ainda tens o teu nome no empréstimo no banco. No meu caso, como se eu retirasse o nome do meu ex a nível de empréstimo, a prestação subiria bastante, decidimos então que até eu encontrar um trabalho em que ganhe mais, vamos só tratar das partilhas. Penso que desta maneira se no futuro ele contrair alguma dívida não me podem penhorar a casa e se lhe der na cabeça que afinal quer vender a casa ou assim, também não pode. Já agora, se eu estiver errada alguém me esclareça, por favor... 
Claro que ele tem consciência que enquanto o nome dele estiver no banco será MUITO difícil poder comprar outra casa, mas isso a mim já não me diz respeito. Ele aceitou assim, enquanto eu não encontrar outro trabalho melhor.
Olá boa tarde!
Precisava muito de ajuda para uma situação. Divorciei-me já a algum tempo (divorcio amigável) e na altura a única coisa que tinhamos em comum era a casa, da qual fizemos um emprestimo e na altura do divorcio ficou à venda. Não fizemos partilhas (precisamente por estar à venda), mas até hoje também nao conseguimos vender. Como se tornou insuportável vivermos juntos já depois do divórcio, nao aguentei mais e voltei a casa dos meus pais e ele ficou. Ele nunca quis a casa, mas agora ligou-me a dizer que quer a casa e a perguntar se eu assinava um documento em como ele ficava com a casa, que tinhamos só de ir á conservatória. Acho isto tudo estranho e confuso,nao quero assinar algo sem ter a certeza que nao estou a enterrar-me mais,mas quando lhe digo isso, ele passa-se. O que faço eu?Obrigada queridas :(
Ali em cima em Novembro fiz um comentário e mal sabia eu que menos de 2 meses depois estaria de facto a separar-me. Só não acerto no Euromilhões. Enfim........
nita_oaz : Lê o papel e mostra a um advogado. Como disseram acima, serão feitas as partilhas e o teu nome sairá da Conservatória, mas lembra-te que ainda tens o teu nome no empréstimo no banco. No meu caso, como se eu retirasse o nome do meu ex a nível de empréstimo, a prestação subiria bastante, decidimos então que até eu encontrar um trabalho em que ganhe mais, vamos só tratar das partilhas. Penso que desta maneira se no futuro ele contrair alguma dívida não me podem penhorar a casa e se lhe der na cabeça que afinal quer vender a casa ou assim, também não pode. Já agora, se eu estiver errada alguém me esclareça, por favor...
Claro que ele tem consciência que enquanto o nome dele estiver no banco será MUITO difícil poder comprar outra casa, mas isso a mim já não me diz respeito. Ele aceitou assim, enquanto eu não encontrar outro trabalho melhor.
Atenção que desde que entrou em vigor a lei nº59/2012, os bancos deixaram de poder subir o spread quando há exoneração de um titular do crédito por motivo de divórcio ou por dissolução de união de facto.
http://dre.pt/pdf1sdip/2012/11/21700/0648106490.pdf
Fala com o teu banco 
Olá boa tarde!
Precisava muito de ajuda para uma situação. Divorciei-me já a algum tempo (divorcio amigável) e na altura a única coisa que tinhamos em comum era a casa, da qual fizemos um emprestimo e na altura do divorcio ficou à venda. Não fizemos partilhas (precisamente por estar à venda), mas até hoje também nao conseguimos vender. Como se tornou insuportável vivermos juntos já depois do divórcio, nao aguentei mais e voltei a casa dos meus pais e ele ficou. Ele nunca quis a casa, mas agora ligou-me a dizer que quer a casa e a perguntar se eu assinava um documento em como ele ficava com a casa, que tinhamos só de ir á conservatória. Acho isto tudo estranho e confuso,nao quero assinar algo sem ter a certeza que nao estou a enterrar-me mais,mas quando lhe digo isso, ele passa-se. O que faço eu?Obrigada queridas :(
Ali em cima em Novembro fiz um comentário e mal sabia eu que menos de 2 meses depois estaria de facto a separar-me. Só não acerto no Euromilhões. Enfim........
nita_oaz : Lê o papel e mostra a um advogado. Como disseram acima, serão feitas as partilhas e o teu nome sairá da Conservatória, mas lembra-te que ainda tens o teu nome no empréstimo no banco. No meu caso, como se eu retirasse o nome do meu ex a nível de empréstimo, a prestação subiria bastante, decidimos então que até eu encontrar um trabalho em que ganhe mais, vamos só tratar das partilhas. Penso que desta maneira se no futuro ele contrair alguma dívida não me podem penhorar a casa e se lhe der na cabeça que afinal quer vender a casa ou assim, também não pode. Já agora, se eu estiver errada alguém me esclareça, por favor...
Claro que ele tem consciência que enquanto o nome dele estiver no banco será MUITO difícil poder comprar outra casa, mas isso a mim já não me diz respeito. Ele aceitou assim, enquanto eu não encontrar outro trabalho melhor.Atenção que desde que entrou em vigor a lei nº59/2012, os bancos deixaram de poder subir o spread quando há exoneração de um titular do crédito por motivo de divórcio ou por dissolução de união de facto.
http://dre.pt/pdf1sdip/2012/11/21700/0648106490.pdf
Fala com o teu banco :)
Esta lei saiu quando? É que no ano passado o meu ex marido saiu do empréstimo e o meu spread subiu
Obrigada
Obrigada queridas...uma situação de divórcio é tão complicada. Estou divorciada vai fazer 3 anos. Eu tenho medo de lhe dar a minha parte,mas como o meu nome não o consigo tirar do banco (segundo o banco), receio que de futuro ele faça asneira e eu tenha de pagar por isso...
Obrigada queridas...uma situação de divórcio é tão complicada. Estou divorciada vai fazer 3 anos. Eu tenho medo de lhe dar a minha parte,mas como o meu nome não o consigo tirar do banco (segundo o banco), receio que de futuro ele faça asneira e eu tenha de pagar por isso... :(
Como é que não consegues? Consegues. Quem ficar com a casa e com o empréstimo no total é que terá as responsabilidades. Foi o teu ex que te disse isso ou o próprio banco?
Já agora obrigado à Paula pela notícia do spread, não sabia!!
Eu divorciei-me em Janeiro e só em Julho ou Agosto é que o nome dele saiu do empréstimo. Pelo que me disseram no banco eles podiam aceitar ou não que o nome dele sai-se do empréstimo e ja tínhamos tratado d estudo na conservatória e a casa so tava mesmo em meu nome, mas lá consegui.
E ele mora lá na casa?
Mermaid, o que o banco me disse foi, que para o meu nome sair ele teria de arranjar outra pessoa para ficar como fiadora, porque nao pode ficar só o nome dele, mas ele diz que nao tem ninguem pra ficar como fiador (e no entanto vive lá com outra pessoa lá na casa). Agora quando me ligou disse que queria fazer a partilha da casa pois quer ficar com ela,mas avisou-me que o meu nome ia continuar no empréstimo,que não dava pra tirar... bah
Agora quando me ligou disse que queria fazer a partilha da casa pois quer ficar com ela,mas avisou-me que o meu nome ia continuar no empréstimo,que não dava pra tirar... bah
Não sou perita no assunto mas acho que deves ter muito cuidado com essa situação porque, pelo que dizes, parece que vais ficar com a dívida também em teu nome mas sem qualquer acesso ao imóvel. Ou seja, se ele deixar de pagar tu podes ser responsabilizada, certo?
Já te informas-te com um advogado?
Acho que deves fazer tudo o possível para que não tenhas problemas com a situação.
Em última instância, se ele não pode arranjar outro fiador, porque tens tu que tirar o teu nome do imóvel mas não do empréstimo? Não é do interesse dele procurar quem possa ficar como fiador, uma vez que é ele quem quer a casa? E a parte a que tens direito, como é que isso fica? também pagas-te a casa, certo?
Desculpa intrometer-me porque não conheço nem a pessoa, nem as leis de forma profunda...mas a situação em si, causa-me estranheza...E acho, honestamente, que deves recorrer a quem tem conhecimento de causa (sobre as leis) para não ficares prejudicada com a situação.
*
Diana S, muito obrigada pela tua opinião. Sim, acho tudo isto muito estranho. Procurei advogados e são todos careiros, até para consulta cobram muito, o que me dificulta em muita coisa também. Acho esta história um pouco estranha,ele diz que nao fico prejudicada em nada. Aliás eu só para me ver livre disto e dele, nem quero nada,apenas nao quero que ele me lixe mais a vida. Infernizou-me que chegue..só de pensar que tenho de ir com ele à Conservatória até fico sem dormir e comer,ando doente de mais...
Diana S, muito obrigada pela tua opinião. Sim, acho tudo isto muito estranho. Procurei advogados e são todos careiros, até para consulta cobram muito, o que me dificulta em muita coisa também. Acho esta história um pouco estranha,ele diz que nao fico prejudicada em nada. Aliás eu só para me ver livre disto e dele, nem quero nada,apenas nao quero que ele me lixe mais a vida. Infernizou-me que chegue..só de pensar que tenho de ir com ele à Conservatória até fico sem dormir e comer,ando doente de mais... :(
Eu acredito que sim, a questão (a meu ver - mas eu sou leiga) é que não te livras das tuas responsabilidades perante o banco, logo, porque havias de abdicar daquilo a que estás associada? (já que é a única segurança que tens -poder entregar o imóvel ao banco - caso fiques sem meios de o pagar e, a partir, do momento em que tiras o teu nome da casa deixas de ter qualquer direito legal a ela (logo ela não serve para pagar a tua dívida caso o teu ex deixe de pagar - alguém que me corrija se tiver a dizer um grande disparate)
Eu tenho visto casos que me deixam os cabelos em pé de pais que foram fiadores dos filhos (que supostamente fariam tudo para pagar) e que, depois, não foi bem assim... se é assim entre pais e filhos...
Pelo que tu estás a dizer ele está a fazer pressão para que vás (porquê tanta pressa?); está a pintar o quadro cor-de-rosa... mas há que viver com os pés assentes na terra. No meio disto tudo, quem fica realmente bem é ele: fica com a casa que ajudas-te a pagar só no nome dele e contigo associada à divida...
Ele podia, por exemplo, propor ao vosso banco (ou a outro) um empréstimo no valor que falta pagar de forma a ficar somente ele associado ao empréstimo.
Pessoalmente, não retiraria o meu nome dum bem meu, antes de retirar a respectiva dívida também e se ele quer tanto tirar o teu nome da casa, que arranje maneira de poder também tirá-lo da dívida, que o interesse é dele.
Na altura tinha decidido que só comprava casa se não fosse preciso fiador, e não foi, ficamos só nós os 2 no empréstimo. Estou a achar mesmo tudo muito estranho, e se nunca foi um mar de rosas (esta situação), não é agora que vai ser (apesar de ele estar a tentar convencer-me que é fácil e simples, que só tenho de assinar). Já lhe disse q nao assino nada sem ser visto por um advogado e ele fica bravo e grita comigo ao telefone...
nita_oaz wrote: Já lhe disse q nao assino nada sem ser visto por um advogado e ele fica bravo e grita comigo ao telefone...
E isto não te deixa com a "pulga atrás da orelha"? Se realmente não houver nada de mais, qual o problema que um advogado o veja?
Quanto à situação, vocês não precisaram de fiadoras mas, neste momento, tu vais ser a "fiadora dele", ou até mais, porque estás legalmente agregada ao empréstimo como pessoa que o requeriu para si e recebeu...e o "bem" que é penhorável é a casa...tu ao passá-lo para nome dele ficas só com a dívida - ele fica com a dívida mas também com a casa para lhe servir de segurança se algo correr mal.
Eu percebi que vocês não têm mais fiadores metidos na situação mas ele pode tentar encontrar uma pessoa para lhe servir de fiador e retirar então o teu nome do empréstimo (pais, família, amigos, a actual companheira, etc...) porque tens que ser tu? ainda por cima se ele te faz esse tipo de pressões psicológicas e tem esse tipo de atitude?
Uma coisa é ajudar o outro, outra bem diferente é não salvaguardares os teus direitos e a tua segurança financeira, principalmente, face a uma situação tão relevante como um crédito à habitação (que não se paga em 2 ou 3 anos...)
Olá boa tarde!
Precisava muito de ajuda para uma situação. Divorciei-me já a algum tempo (divorcio amigável) e na altura a única coisa que tinhamos em comum era a casa, da qual fizemos um emprestimo e na altura do divorcio ficou à venda. Não fizemos partilhas (precisamente por estar à venda), mas até hoje também nao conseguimos vender. Como se tornou insuportável vivermos juntos já depois do divórcio, nao aguentei mais e voltei a casa dos meus pais e ele ficou. Ele nunca quis a casa, mas agora ligou-me a dizer que quer a casa e a perguntar se eu assinava um documento em como ele ficava com a casa, que tinhamos só de ir á conservatória. Acho isto tudo estranho e confuso,nao quero assinar algo sem ter a certeza que nao estou a enterrar-me mais,mas quando lhe digo isso, ele passa-se. O que faço eu?Obrigada queridas :(
Ali em cima em Novembro fiz um comentário e mal sabia eu que menos de 2 meses depois estaria de facto a separar-me. Só não acerto no Euromilhões. Enfim........
nita_oaz : Lê o papel e mostra a um advogado. Como disseram acima, serão feitas as partilhas e o teu nome sairá da Conservatória, mas lembra-te que ainda tens o teu nome no empréstimo no banco. No meu caso, como se eu retirasse o nome do meu ex a nível de empréstimo, a prestação subiria bastante, decidimos então que até eu encontrar um trabalho em que ganhe mais, vamos só tratar das partilhas. Penso que desta maneira se no futuro ele contrair alguma dívida não me podem penhorar a casa e se lhe der na cabeça que afinal quer vender a casa ou assim, também não pode. Já agora, se eu estiver errada alguém me esclareça, por favor...
Claro que ele tem consciência que enquanto o nome dele estiver no banco será MUITO difícil poder comprar outra casa, mas isso a mim já não me diz respeito. Ele aceitou assim, enquanto eu não encontrar outro trabalho melhor.Atenção que desde que entrou em vigor a lei nº59/2012, os bancos deixaram de poder subir o spread quando há exoneração de um titular do crédito por motivo de divórcio ou por dissolução de união de facto.
http://dre.pt/pdf1sdip/2012/11/21700/0648106490.pdf
Fala com o teu banco :)
Esta lei saiu quando? É que no ano passado o meu ex marido saiu do empréstimo e o meu spread subiu
Obrigada
A lei saiu no final do ano passado, mas só entrou em vigor, se não me engano, a 1 de janeiro de 2013
Obrigada queridas...uma situação de divórcio é tão complicada. Estou divorciada vai fazer 3 anos. Eu tenho medo de lhe dar a minha parte,mas como o meu nome não o consigo tirar do banco (segundo o banco), receio que de futuro ele faça asneira e eu tenha de pagar por isso... :(
Como é que não consegues? Consegues. Quem ficar com a casa e com o empréstimo no total é que terá as responsabilidades. Foi o teu ex que te disse isso ou o próprio banco?
Já agora obrigado à Paula pela notícia do spread, não sabia!! ;)
De nada
Eu estou a começar o processo com o banco. Separei-me do meu ex-companheiro há cerca de 3 anos, e temos estado à espera que os spreads baixassem para que eu pudesse ficar com a casa em meu nome sem ter de passar a pagar mais uma pequena fortuna por mês...
Agora com esta nova lei, à partida consigo manter a prestação que tinha. Vamos ver...
Diana S, tens toda a razão no que dizes... ontem falei com ele e disse-lhe que só faziamos a partilha da casa quando o meu nome saisse do banco, ele ficou louco com a minha resposta. Disse que não tinha ninguem pra ficar no meu lugar no empréstimo e uma vez que me estou a recusar a aceitar esta proposta, que então nos encontramos em tribunal. Estou tonta e sem saber o que fazer..
Diana S, tens toda a razão no que dizes... ontem falei com ele e disse-lhe que só faziamos a partilha da casa quando o meu nome saisse do banco, ele ficou louco com a minha resposta. Disse que não tinha ninguem pra ficar no meu lugar no empréstimo e uma vez que me estou a recusar a aceitar esta proposta, que então nos encontramos em tribunal. Estou tonta e sem saber o que fazer..
Isso é impossível, só podem propor ao banco retirar um titular do contrato depois das partilhas,sei pois comigo aconteceu isso e foi um advogado que tratou de tudo.
Primeiro fazes as partilhas, neste caso se ele ficar com a casa tem que te comprar a tua parte e depois com isso é que vais ao banco e propõe ao banco retirar o teu nome visto que a casa já não é tua, mas o banco pode não aceitar, pelo menos á um ano atras era assim que funcionava, no meu caso fui eu que fiquei com a casa e fiz as partilhas em 25/01/2012 e só passado alguns meses é que tive a resposta do banco,no meu caso aceitaram retirar o nome dele.
Mas ele ao comprar a tua parte tem que pagar na conservatória e nas finnacas, paguei no total quase 1000,00€, quem fica com a casa é que paga, ele esta disposto a pagar isso?
Vocês já se divorciaram?
que então nos encontramos em tribunal. Estou tonta e sem saber o que fazer..
Eu acho que isto é intimidação pura... sinceramente não me parece que ele tenha muitos argumentos a favor? O que vai ele disser "olhe sr juiz eu quero ficar com a casa, só quero é que ela continue associada à divida da mesma..."?
Ele nem sequer é minimamente cooperante - tu não disses-te que jamais lha passarias para o nome, só que queres que um advogado veja a situação... mais uma vez, essa história cheira-me a esturro. A mim parece-me que ele te quer intimidar ao ponto de fazeres as coisas à maneira dele sem te preocupares contigo.
A atitude dele só me faria não passar mesmo nada para nome dele enquanto tudo não foste visto e revisto com um advogado para me salvaguardar.
*
Cristiana Pinto, ele não quer comprar a minha parte, quer que eu lha dê, porque cheguei a um ponto que deixei de pagar a casa (porque ja nao estava a viver nela e porque vi que vivia outra pessoa lá e eu continuava a pagar), e ele acha que ainda lhe devo dinheiro porque o deixei a pagar sozinho a casa. Acho que vou ao banco informar-me também em relação a tirar o meu nome da casa caso faça partilhas.
Diana S, pois cheira mesmo a esturro porque a pressão que ele está a fazer é sem dúvida pra me prejudicar..como sempre fui uma burra, ele pensa que continua a intimidar-me e que continuo burra e com pena dele.
Membro desde: 11.01.2010