credito habitação e escritura da casa
olá a todos!
queria saber se me podiam esclarecer numa duvida.
eu e o meu namorado estamos prestes a comprar uma casa mas queriamos que o credito ficasse apenas no nome de 1 porque assim o outro ficava "livre" para se um dia mais tarde pedir outro financiamento se fosse necessário mas tenho uma duvida, como não somos casados nem vivemos oficialmente em união de facto porque ainda n ateramos moradas, queria saber se, por exemplo:
fazemos o credito habitação em meu nome mas depois a escritura da casa pode ser feita em nome dos dois..
será que isto é possivel?
obrigada e beijinhos a todos
Bom dia! Não pode ser! A escritura é feita em nome de quem está o crédito... se for o credito dos 2 a escritura tb é em nome dos dois, e vice versa!
A meu ver é mais facil fazer em nome dos dois, por varios motivos! É mais facil a aprovação do credito, o grau de risco do casal é inferior visto serem declarados mais rendimentos, logo podes usufruir de melhor spreed bancario... kto mais alta foi a taxa de risco mais sobe o spreed!
Beijinhos
tenho consciência que ao fazermos os 2 teremos mais vantagens mas imagina este cenário:
eu era solteira, comprava uma casa sozinha, fazia o empréstimo, quando a casa estivesse pronta e no momento da escritura eu tinha arranjado um namorado e queria que a casa fosse dos dois... não podia ser???
desculpem isto mas no que diz respeito a bancos e essas tretas todas sou mesmo naba!
tenho consciência que ao fazermos os 2 teremos mais vantagens mas imagina este cenário:
eu era solteira, comprava uma casa sozinha, fazia o empréstimo, quando a casa estivesse pronta e no momento da escritura eu tinha arranjado um namorado e queria que a casa fosse dos dois... não podia ser???
desculpem isto mas no que diz respeito a bancos e essas tretas todas sou mesmo naba!
..se tiveres bons rendimentos, se a tua situação profissional for estavel!
Está complicado para os créditos e vocês têm de ver se, com um sozinho, é possivel que esse crédito seja aprovado!
Depois, como a menina (desculpa, esqueci o nome) acima referiu, mesmo que aceitem, é óbvio que a taxa de esforço vai ser maior, e isso reflectir-se-à no spread!
Quanto à tua pergunta inicial, também penso que não seja possivel.
Em relação à segunda questão..penso que poderia sre dos dois, se ambos fizessem uma nova ecritura 
mas a escritura não é feita só quando temos a licença de habitabilidade?
porque neste caso, vamos comprar a casa mas ainda esta em construção...
e se há a possibilidade de fazer uma nova escritura então se calhar tb pode ser dos dois logo de inicio...?? ou não?? 
mas a escritura não é feita só quando temos a licença de habitabilidade?
porque neste caso, vamos comprar a casa mas ainda esta em construção...
e se há a possibilidade de fazer uma nova escritura então se calhar tb pode ser dos dois logo de inicio...?? ou não??
A escritura é feita quando o crédito é aprovado
A escritura da casa diz que fulano está a comprar a casa x, por yy dinheiro, sobre hipoteca do banco w..Logo, se pedes o empréstimo tu sozinha, a escritura vai mencionar essa compra..são duas coisas completamente ligadas!
olá a todos!
queria saber se me podiam esclarecer numa duvida.
eu e o meu namorado estamos prestes a comprar uma casa mas queriamos que o credito ficasse apenas no nome de 1 porque assim o outro ficava "livre" para se um dia mais tarde pedir outro financiamento se fosse necessário mas tenho uma duvida, como não somos casados nem vivemos oficialmente em união de facto porque ainda n ateramos moradas, queria saber se, por exemplo:
fazemos o credito habitação em meu nome mas depois a escritura da casa pode ser feita em nome dos dois..
será que isto é possivel?
obrigada e beijinhos a todos
Olá!
Quando compras uma casa fazes uma escritura de compra e venda.
Se porventura precisares de recorrer a empréstimo bancário, simultaneamente à escritura de compra e venda (notarial, em regra) assinas também um contrato de empréstimo (hipoteca).
O facto da casa ficar em nome dos dois, não impede que a hipoteca seja feita em nome de apenas um de vocês. O que acontece é que aquele que não ficar com o nome na hipoteca tem de autorizar, por escrito, a constituição da hipoteca num bem seu a favor do outro.
De resto, tal como já foi referido, desde que haja capacidade financeira de um de vocês, isoladamente, fazer o empréstimo nada o impede.
Só rectificar aqui uma informação: a taxa de esforço não faz variar o spread, nem as condições do empréstimo. Se a taxa de esforço é elevada, o empréstimo é recusado.
Espero ter ajudado.
Beijinhos*
E as minhas tb,se assim é, tb estava mal informada eu! 
Beijinhos
as tuas duvidas acho que já foram respondidas, embora eu ache que a escritura e o empréstimo tem que estar no nome dos 2.
só acho que é uma asneira grande , nos dias de hoje, ser só um a ficar responsável pela hipoteca.
Aliás, eu se fosse o teu namorado nunca na vida comprava a casa sozinho, sujeita a um dia me separar de ti, e eu ter de ficar a pagar empréstimo enquanto pago , às tantas, a parte que de direito é tua.
Por isso acho que para mim a hipoteca é em nome dos 2, como sinal de boa fé.
pois é um risco grande. dai querermos que a casa fique no nome dos dois porque nunca se sabe o dia de amanha...
mas voces têm razão, não tinha visto as coisas desta maneira porque estamos a salvaguardar a casa no nome dos dois mas o empréstimo a ficar no nome só de um, o outro fica com a parte na casa e não paga ao banco!!
humm...ainda bem que pus aqui esta duvida porque assim já fiquei com umas luzes!
muitooooo obrigada a todas
mas a escritura não é feita só quando temos a licença de habitabilidade?
porque neste caso, vamos comprar a casa mas ainda esta em construção...
e se há a possibilidade de fazer uma nova escritura então se calhar tb pode ser dos dois logo de inicio...?? ou não??
Olá,
A escritura só é feita se tiveres em teu poder a licença de habitabilidade.
Sem isso nada feito, isso não impede que tenhas o crédito aprovado.
as tuas duvidas acho que já foram respondidas, embora eu ache que a escritura e o empréstimo tem que estar no nome dos 2.
só acho que é uma asneira grande , nos dias de hoje, ser só um a ficar responsável pela hipoteca.
Aliás, eu se fosse o teu namorado nunca na vida comprava a casa sozinho, sujeita a um dia me separar de ti, e eu ter de ficar a pagar empréstimo enquanto pago , às tantas, a parte que de direito é tua.
Por isso acho que para mim a hipoteca é em nome dos 2, como sinal de boa fé.
Sugiro que reconsideres a tua ideia precisamente por aquilo que a Klaudita diz. De hoje para amanhã alguma coisa corre mal e apenas um fica com a responsabilidade e o outro apenas com o beneficio...
Boa sorte.
Membro desde: 23.01.2009