Comprar/vender ou construir?
Olá a todos.
Tenho um terreno herdado,onde já está tudo legalizado para se construir.
E tb possuo uma hipoteca do apartamento onde vivemos.
No entanto,cá por casa vamos pensando o que poderemos então fazer com o q temos,e o que se torna mais vantajoso e mais barato tendo em conta a conjuntura económica do país.
Já pensamos em várias hipóteses:
-vender o nosso apartamento e construir casa no terreno;
-vender o apartamento e o terreno e comprar casa já pronta a habitar;
-ou manter-me como estou e plantar umas batatinhas lá no terreno...eheheh;
A ultima hipotese foi mesmo para descontrair.
Como poderemos saber qual a melhor solução,e que não nos deixe muito sobrecarregados de hipotecas??
Obrigado.
1+1=4
Obrigado,eu não quero nenhum palacete nem acabamentos de luxo,quero construir algo dentro das minhas posses...
Então consegues na boa.
Não sei de que zona és, mas um tio do meu marido está a fazer duas (uma bi-familiar para ele e para o filho), e não são casas muito normais, são enormes e tem paredes completas em betão e mais umas exigências quaisquer, porque vai usar o rés do chão como armazém, o que o obrigou a gastar dinheiro em outro tipo de materiais e isolamentos por causa dos ruídos e das vibrações. Gastou 85 mil euros até ao telhado (telha no sítio).
Se dividires isto por 2 dá €42500 e como certamente farás uma casa com áreas normais e para usos normais, com 40 mil euros fazes a "festa" garantidamente. 
Cuidado que por uma casa de pé é "fácil" salve seja lol.. o pior é mesmo os acabamentos e é na fase que me encontro. Ontem deixei 300 € para uma banca lava-loiça e uma torneira no Leroy merlin 
e não fui ao luxo porque se fosse isso não chegava só para o lava loiça. Esta fase é a que custa mais sem sombra de dúvida! Têm de pensar que uma coisa leva a outra. Por exemplo os interruptores e essas coisinhas pequeninas que quase ninguém se lembra, tudo somado está na casa dos 700 €. A minha casa é pequena, tem cerca de 180 m2 e é térrea, imagino o que não se gastará com pequenos palacetes. Faz bem contas mas se tens um apartamento, já é uma ajuda... se o conseguires vender.
O que fiz foi pegar no projecto e pedir vários orçamentos para ter ideia do que podia gastar.
Ah importante, antes de ser lançada a primeira pedra gastei mais de 5000€ com papelada mas tive de passar o terreno para nosso nome tb. Também depende das zonas do país.
Não me arrependo de fazer a minha própria casa apesar de todas as dificuldades mas que me deixa muitas vezes a contar lecas, ah isso deixa lol...
E se continuares a comprar no Leroy acredito que vás gastar uma verdadeira fortuna.
Essas "grandes casas" são boas para vermos, porque têm tudo, estão sempre a par de tudo. Mas para comprar? Nem pensar. É tudo muito mais caro. Procurem os estaleiros mais pequenos. Aposto que conseguias a banca e a torneira por menos. E falo nisso como falo em loiças de casa de banho, por exemplo.
Muitas vezes não sabemos é comparar, porque nos pequenos comerciantes das casas de materiais, quando nos dão o preço de uma sanita, isto inclui tudo, nas casas grandes pagamos tudo à parte, o que somado dá mais caro.
Fiz recentemente um anexo em casa (churrasqueira com banca, casa de banho, etc.. e pude comprovar).
Obrigado pelas vossas respostas.
Eu tenho apartamento,mas está hipotecado,portanto mesmo vendendo,não dá para contar com o dinheiro da venda,porque será para pagar ao banco o k ainda se deve.
O melhor mesmo é ir juntando o mais possivel,para depois pedir o menos possivel ao banco...
Tb já pude comprovar isso porque não tenho feito mais nada a não ser comparar preços. Para aquilo que queria, Leroy merlin era efectivamente o k tinha melhor preço. As minhas casas de banho foram compradas no comercio local. Aproveitei 2 campanhas 
mas obrigada pelo conselho.
Ola,
Eu tive um dilema similar, acabei por me deparar com a D.ª Fatima da remax pro no Porto e ela ajudou nos a tomar as decisões, analisamos a nossa casa para venda o terreno e fizeram nos simulações do banco.
acabamos por não fazer nada por enquanto conforme a opinião da Fatima pois vender a casa agora não pagava a hipoteca.
se precisarem tem aqui os contactos: www.remax,pt/pro/
bjs
Membro desde: 19.07.2010