comprar ou arrendar casa :-) | A Nossa Vida

comprar ou arrendar casa :-)

Retrato de nikika
25.08.2016 | 18:54
nikika:
Membro desde: 31.03.2013

Boa tarde.
Eu sei que já existe imensa informação sobre este assunto no fórum mas por um lado preciso de desabafar e por outra preciso de ajudas e opiniões.
Passe-se o seguinte, namoro há 6 anos e h 2 que moramos juntos na casa dos meus pais. Estamos finalmente a pensar arranjar o nosso canto. E assim surgiu a dúvida comprar ou alugar? Aqui na minha zona consegues prestações razoáveis de 300/400 pa casa recentes e lindas. Pa alugar a média é os 350€ pa cima e desse valor só casas velhas.
Mas a nível de comprar casa quais são os custos? O passo a passo? Sei que sr paga um imposto escritura e isso mas que valores são mais ou menos? Uma vez andamos a ver casas e adoramos várias entre os 80 mil e os 100mil mas o medo é os custos inerentes à compra. K nosso pé de meia sofreu um abalo devido a imprevistos

Adora saber opiniões e puder ter uma ideia de valores.

Beijinhos


Retrato de Bemzinho
Sex, 26/08/2016 - 15:05
Bemzinho:
Membro desde: 05.06.2012

Assim sem mais dados é difícil, porque a escritura e o imposto, o IMT, dependem do valor da casa que estas a comprar.
O conselho que te dou é vê uma casa que gostes e vai a vários bancos e pede uma simulação de crédito.
Normalmente dizem-te quanto vais pagar pela abertura de crédito, avaliação, escritura e até te dizem quanto pagas por mês pelo crédito, é mesmo o melhor que tens a fazer.
Se depois quiseres saber quanto irás pagar de IMT ao certo, eu acho que nas Finanças se disseres qual o valor da casa que queres comprar, eles dizem-te, até porque é lá que o vais pagar, pelo menos comigo foi assim.
Não sei em que zona vives, mas por vezes se te afastares um pouco mais, as casas acabam por ser mais em conta e às vezes nem precisas se te afastares muito.
Não te esqueças que se optares por comprar casa, todos os anos tens de pagar o IMI, que depende do valor da avaliação do Imóvel.
Além do IMI, se comprares um apartamento, também tens de pagar o condomínio, no meu caso num prédio com 16 apartamentos e 1 elevador, pago à volta de 30€ por mês, ah e tenho um T2 (2 quartos e 2 salas), mas isso depende dos custos que o prédio tem, é óbvio que se o prédio não tiver elevador o condomínio também é mais barato, pois os elevadores são a maior despesa fixa de um prédio.
Isto são despesas que se alugares uma casa não as vais ter, por isso faz as contas e vê se compensa mais comprares ou alugar.
Por melhor que nos demos com os pais/sogros não há nada como termos a nossa própria casinha, por isso vai em frente.

Retrato de Bemzinho
Sex, 26/08/2016 - 15:07
Bemzinho:
Membro desde: 05.06.2012
Retrato de nikika
Sex, 26/08/2016 - 20:26
nikika:
Membro desde: 31.03.2013

Sim já ajudaram muito. Queremos dar este passo mas as dúvidas são tantas. As vezes penso que seria melhor alugar casa e quando tivessems as coisas mais orientadas comprar mas depois tenho medo que não consigamos dar esse passo

Retrato de esteresteves
Sáb, 27/08/2016 - 07:17
esteresteves:
Membro desde: 09.06.2016

Bom dia, se negociares bem o teu credito num banco e se os dois tem trabalho ou um fiador, não é muito complicado.
Não tens que te matutar com coisas que não percebes. existe pessoas, contabilista e bancários, que fazem isso por vós.
Ao longo prazo, es sempre ganhador porque pagas a mesma coisa que se fosses alugar ou por, vezes ainda menos se negociares bem o teu credito e no final, o imóvel é vosso.
As vezes, na vida é preciso ir para a frente.
cump.

Retrato de esteresteves
Sáb, 27/08/2016 - 07:17
esteresteves:
Membro desde: 09.06.2016

Bom dia, se negociares bem o teu credito num banco e se os dois tem trabalho ou um fiador, não é muito complicado.
Não tens que te matutar com coisas que não percebes. existe pessoas, contabilista e bancários, que fazem isso por vós.
Ao longo prazo, es sempre ganhador porque pagas a mesma coisa que se fosses alugar ou por, vezes ainda menos se negociares bem o teu credito e no final, o imóvel é vosso.
As vezes, na vida é preciso ir para a frente.
cump.