Compra de Apartamento

Margarida, quanto a bancos acho que a llocas é bancaria e o mardido tb... pode ser que te possam ajudar. Beijocas
Em q lugar do mar shopping trabalhas? sempre que vou la lembro me de ti e fico a olhar pra tudo e todos lol

Exacto a Llocas é bancaria nem me lembrava!

Ok, para a proxima que lá for ja sei para onde devo olhar com olhos abertos

Olá, conheço estes :

http://www.remax-portugal.com/PublicListingFull.as...

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São óptimos, tenho uma grande amiga que mora nesse parque residencial.
Boa sorte

Eu comprei o meu apartamente atraves da agencia Inviporto - http://inviporto.pt/ , vendem muitas casas que foram entregues ao banco por pessoas que não pagavam... que é o caso da minha...
Têm casas nas zonas que pretendes... mas no site não tem grande coisa... ezperimenta ligar para lá!

Espero que encontres o que procuras!
Boa Sorte...

Os apartamentos que tens visto têm que preços?
Só para saber que preços achas caros e se te posso ajudar...

Olá Margarida!

Tenho o meu apartamento para vender/alugar...é um T3 na Maia... especifica mais o que pretendes...

jinho grande

Quanto aos bancos - ainda no outro dia li na Visão ou na Sábado (foi numa delas) que o Banco Popular é o que está com spread menos agressivo - e isso ajuda bastante - garantir um spread baixo.

Tenta procurar por retomas de bancos, aqueles apartamentos que os bancos ficaram com eles por falta de pagamento, torna-se vantajoso porque so tens que pagar a quantia restante que o dono anterior não conseguiu completar.
outra hipotese é o aluguer. as casas e apartamentos estão caríssimos, se vires as noticias ou jornais financeiros, tanto spreds que diziam que baixava, sim baixaram ...um mês!! no outro mes la estão as bancas a dizer que já subiram. e os emprestimos hoje em dia estão muito complicados.
Eu estou num T2 alugado, com sala enorme, 2 wc, ...e é alugado, pago 250 euros. e é como digo ao meu marido, se um de nós ficar desempregado, é mais facil sair se nao pudermos pagar, arranja-se outro de aluguer mais barato ou tenta-se em casa dos pais por uns tempos. se fosse a comprar estava morta! nunca conseguia. e agora há muita gente a alugar os seus bens.

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Olá Margarida!

No teu caso só daria mesmo para te alugar...pk o valor que pretendes é um bocado baixo para um T3...qd comecei à procura de apartamento tb pensei até 125.000 euros mas dp nada me agradava! Mas cada um vai até onde pode e desejo-te muita sorte na compra da tua nova casinha!

350 euros por um T1 é um absurdo! Se fossem a cobrar em proporção por um t2 ou t3, meu Deus! Mas pronto!

beijinho e mta sorte!! Ah! e analisa tudo mt bem, não compres à pressa por estares mortinha por sair do T1!

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estou num apartamento, mas o meu objectivo é uma casa, com espaço para a minha cadela, para lavar as carpetes,churrascada, essas coisas. Então como ainda não dá para comprar, encontrei uma antiga, mas o dono que a comprou está remodelá-la toda, já tem o telhado, vai meter tecto falso, encher as paredes, tijoleira, moveis, tudo novo, e é para alugar. eu já dei o meu nome e no fim já lhe disse se ele quiser vender fico com ela.
as casa remodeladas é o que está a dar e são resistentes.

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Eu sou muito jovem, e com pouca experiência de vida, mas aqui fica a minha opinião...

Eu penso que comprar velho e restaurar é a melhor opção. Isto porque para comprar novo os preços são muito acima dos valores que estipulaste. E tens ainda a vantagem de teres familiares da área da construção civil, ou seja não serás enganada por empreiteiros manhosos (que infelizmente é o que há mais para aí), poderão eventualmente ser eles a fazer o trabalho, poupando na mão-de-obra, e ficará tudo ao teu gosto (o que não acontece em imóveis novos, ou usados mas restaurados).

O único senão é não te poderes mudar imediatamente após a compra da casa, tendo que ficar a pagar renda mais algum tempo. Claro que isto dependeria do estado inicial do imóvel, mas uma casa em obras, cheia de poeiras e afins (que é inevitável), para um bebé não me parece muito saudável.

Beijinhos, e boa sorte!

a minha casa como ja referi está a ser restaurada, o senhorio disse que mesmo nas mudanças, como estou gravida e tal, e para não pagar 2 rendas,so ia começar a cobrar no dia que for para la de vez, entretanto nas mudanças podia fazer à vontade, ainda bem. às vezes é uma questão de encontrar pessoas compreensiveis. Boa sorte
p.s.: nas casas que escolheres pergunta se é gas natural ou nao, se é agua do poço ou da camara, se há na zona ligações por cabo para ter acesso a internet, tv por cabo,...mercados à volta por causa do bebe,...isso tambem conta e exclui muitas casas em que ja ia fazer "asneira".

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Pois Margarida, como te disse, passei pelo mesmo...para ter um apartamento recente e com boas àreas tive que aumentar a fasquia! Não é fácil...

O nome que te dei nao serviu?
Nao ha nada que te agrade do site?

os apartamentos de agora são tao pequenos!! parecem que nos enfiam em gavetas!! os bons apartamentos são aqueles antigos, em que nem se ouve o vizinho do lado ou de cima!!
onde estou tambem é recente, mas é grande. o problema é que se ouve tudo, ate quando o vizinho vai ao wc!! lol
e depois tem a parte stressante do condomínio, pagas o condominio e es tu propria a limpar a escadaria, o elevador, a porta principal e pegar na mangueira e na vassoura e lavar o patio ate a garagem e so aí demoro quase uma hora!! passo-me com isto.

Olá animadora! Bem, não tiveste mta sorte no teu apartamento! O meu apartamento não está encostado a ninguem, tem 3 frentes e a 4ª frente k liga ao resto do predio tem as escadas de incendio que não se usa para nada (graças a Deus) e em seguida o elevador...ou seja, só tenho o vizinho de cima! K nunca o ouço! às vezes até fico a pensar se ele estará lá sempre pk não ouço nada!! Qto ao condomínio pago e não limpo rigorosamente nada!! Nca tinha ouvido tal!!
A minha irmã morava num prédio antigo, com mais de 30anos, e ouvia tuuuudooo!! São sortes! E eu tive muita!!
Só penso em vender/alugar o meu apartamento pk temos um terreno pertinho da casa dos meus pais!! Agora tenho mais a ideia de alugar, pk adoro o meu apartamento e um dia mais tarde pode ficar para um filho... a gente nc sabe as voltas k a vida dá!!

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Não faças o teu caso como se fosse uma regra geral.

Não sei como funciona o teu condominio, não sei se é uma empresa ou se é interno (nomeado um admistrador morador do prédio).

Mesmo que seja uma empresa, nós podemos acordar que são os moradores a fazer as limpezas. O que eu não concordo, porque depois calha sempre ao mesmo. Que no vosso prédio, me parece que sejas tu.

Porque em regra geral nós pagamos o condominio a uma empresa e eles fazem tudo.

Margarida, quando fores pedir o empréstimo negoceia bem o spread, não deixes que abusem, porque a euribor está novamente a subir e depois a prestação pode duplicar! Claro, que depois podes sempre pedir revisão do spread, etc. mas quanto mais baixo conseguires já, melhor! Ah, eu pessoalmente, preferi a euribor a 3 meses e não estou nada arrependida, e na altura ainda estavam a subir (como estão agora), mas é sempre a mais baixa e é o que me interessa... pagar menos prestação possível mensalmente!
Eu gostei da oferta da CGD, tenho lá dois creditos habitação e estou satisfeita! Mas vai a vários, e faz simulações. Não faças online, se puderes, vai mesmo ao balcão, é sempre diferente.
Bjinhos

Este predio tem 3 anos, estou cá há dois e por acaso a construção é muito boa, não oiço barulho vindo da casa dos vizinhos!
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Aliás, para rir, é a casa do meu vizinho do lado estar a arder e eu ficar a saber pelo facebook... cheirava a queimado, mas... pensei em algum churrasco num terraço!
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Na minha outra casa, uma construção muito antiga, quando la morava tinha sorte, porque por cima morava um velhinha e por baixo uma moça muito sossegada e ao lado não morava ninguém... mas quando lá iam passar férias (2 semanas por ano) era uma desgraça... ouvia tudo! Só não percebia o que diziam, mas ouvia-os bem e ouvia tudo o que faziam!

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Não sei... mas há 2 anos foi de lá que tirei o meu credito e passei-o para a CGD. Estou muito mais satisfeita! Na altura recusaram-se a negociar o spread.

Comprei casa há 3 meses, e na altura fui a todos os bancos que me lembrei.
O que me deu melhor spread e condições foi o BBVA.
A avaliação da casa veio por cima (mais 10mil)
E emprestaram-me todo o valor que pedi.

Ah, e apanhei uma campanha que o banco paga €200 da renda no primeiro ano (ou seja, num ano poupamos €2400 com a renda)

Estou muito satisfeita, e recomendo o banco, o meu balcão (que fica nas amoreiras, em lisboa) e a minha gerente de conta, caso alguém tenha interesse.

Biju

MargaridaSousa, se gosta do apartamento e conseguir o crédito, óptimo! No futuro pode sempre mudar de banco, e espero que as ofertas dos bancos melhorem, pois neste momento estão muito fracas, até nas avaliações tem havido dificuldades.
Apartamento novo, usado, restaurar casa, não há uma opção óptima, depende do imóvel em si, se é uma boa oportunidade e se se adapta às necessidades do comprador.

Não sei se chegou a consultar os imóveis dos bancos, por vezes têm muito boas ofertas, outras vezes não têm nada de jeito. Eu neste momento não comprava casa sem ver os imóveis dos bancos e os das finanças primeiro. Boa sorte no investimento, acho que vale a pena!